修缮承揽合同范本

修缮承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY修缮工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，该物业存在一定程度的设施设备老化、损坏等问题，需要进行修缮；鉴于乙方具备专业的修缮资质、技术实力和丰富的施工经验，甲方拟将上述物业的修缮工程委托给乙方承担。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行修缮工程的事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指的“修缮工程”包括但不限于甲方物业的屋面、外墙、给排水、电气、暖通等设施的维修、更换及加固。

1.2“合同总价”指甲方根据乙方提交的修缮工程预算，确认的乙方完成修缮工程的费用。

1.3“履行期限”指甲方和乙方约定的完成修缮工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方在修缮工程过程中的权利、义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面的约定，以确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力，确保修缮工程的质量和进度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的物业进行修缮，以恢复设施设备的正常使用功能，提高物业的使用价值和安全性。具体内容包括但不限于甲方物业的屋面防水、外墙粉刷、给排水系统维修、电气系统升级改造、暖通设备维修等工程，具体工程内容以附件一《修缮工程项目清单》为准。

第二条定义

2.1“修缮工程”指本合同项下乙方根据甲方要求进行的屋面、外墙、给排水、电气、暖通等设施的维修、更换及加固工作。

2.2“工程预算”指甲方根据乙方提供的修缮工程报价单确认的工程费用总额。

2.3“工程进度”指甲方和乙方约定的修缮工程各个阶段的时间节点。

2.4“竣工验收”指甲方对乙方完成的修缮工程进行的质量、数量等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定向乙方支付合同总价。

1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

1.3甲方应提供必要的施工场地和施工条件，协助乙方办理施工所需的相关手续。

1.4甲方应在合同约定的期限内支付工程款项，不得无故拖延。

1.5甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同总价。

2.2乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料、手续，以及必要的施工场地和条件。

2.3乙方应严格按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程进度和质量。

2.4乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决甲方提出的合理建议和意见。

2.5乙方应在工程竣工后，按照甲方要求提交完整的工程验收资料，并配合甲方进行竣工验收。

2.6乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方物业的安全。

2.7乙方应在保修期内对修缮工程的质量问题负责修复。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保修缮工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照附件二《修缮工程预算表》中所列明的价格向甲方提供修缮服务。合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价：

4.2.1签订合同后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

4.2.2乙方完成合同约定的工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

4.2.3乙方完成合同约定的工程进度100%，并通过甲方竣工验收后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的35%；

4.2.4剩余的5%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方向乙方指定的银行账户进行转账支付，乙方应在收到款项后及时出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成修缮工程。具体工程进度安排以附件三《工程进度计划表》为准。

5.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

6.1.2甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金；

6.1.3甲方未按约定提供施工场地和条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

6.2.2乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿修复，并承担由此产生的费用；

6.2.3乙方未按约定履行保修义务，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

6.2.4乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×2倍。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定是否延期履行合同，以及延期的具体期限。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，互相退还已收款项或已交付的货物、服务，并互相补偿因合同终止而产生的直接损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

9.2合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

9.3.1双方协商一致；

9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.3.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

9.3.4法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并互相退还已收款项或已交付的货物、服务。

9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙