门市住房合同范本

门市住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的门市住房项目，现拟将该项目进行出售/出租。乙方（卖方/承租方/服务提供方）在了解甲方项目情况后，有意向购买/承租该门市住房，用于开展自身业务/居住。经双方友好协商，就门市住房的购买/租赁事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“门市住房”，指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米。

1.2“购买/租赁期限”指自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上背景及前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本门市住房合同，共同遵守以下条款：

（以下为合同具体条款，将在后续章节中进行阐述。）

此致

敬礼！

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（待填写）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于门市住房的购买/租赁关系，确保双方在自愿、公平、诚信的原则下，实现房屋的顺利交付与使用。具体内容包括：门市住房的购买/租赁、价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

2.1“门市住房”指本合同项下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米。

2.2“购买/租赁期限”指自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止的时间段。

2.3“房屋总价”指甲方出售门市住房的价格。

2.4“租金”指乙方承租门市住房所需支付的金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付符合条件的门市住房。

（2）甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在购买后能依法取得房屋所有权。

（3）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋租赁登记手续。

（4）甲方应保证所出售/出租的门市住房不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（5）甲方有权按照合同约定收取房屋总价/租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房屋总价/租金。

（2）乙方在购买/承租期间，应合理使用门市住房，并承担房屋的日常维护、维修责任。

（3）乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

（4）乙方不得将门市住房转租、转让或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方的书面同意。

（5）乙方有权在购买/承租期间享有房屋的使用权，并要求甲方按约定提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方同意将门市住房出售/出租给乙方，房屋总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等合法方式向甲方支付房屋总价/租金。

4.3支付时间：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付房屋总价/首期租金的XX%；

（2）剩余款项，乙方应按照约定的分期支付计划，按时向甲方支付。

4.4如乙方逾期支付房屋总价/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限自签订之日起至XX年XX月XX日止。

5.2乙方应在合同约定的履行期限内，完成房屋购买/租赁的相关手续。

5.3若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前XX天与甲方协商，并签订书面续租协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间向乙方交付门市住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日利率×逾期交付天数。

（2）如甲方提供的门市住房存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付房屋总价/租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

（2）如乙方违反合同约定，将门市住房转租、转让或以其他方式处置给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用；若损坏严重，导致房屋无法正常使用，乙方应赔偿甲方相应的损失。

（4）若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：房屋总价/租金×剩余租赁期限/总租赁期限。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后XX日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿相关费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且未在通知后XX日内予以纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.4合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于款项结算、物品交接等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，