包头购房合同范本

包头购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：包头市×××房地产开发有限公司

甲方地址：包头市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：包头市×××居民

乙方地址：包头市×××区×××路×××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其名下的房屋出售给乙方，乙方承购该房屋事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房地产市场的了解，以及对包头市购房政策的认知，遵循自愿、平等、诚实信用的原则进行的。

甲乙双方应按照合同约定的条款，履行各自的义务。甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的付款方式和时间，支付房价款。

本合同的签订，对于双方而言，均具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。

合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

本合同的签订，不代表甲方对房地产市场的未来走势做出任何预测和保证，乙方应自行承担购房风险。

本合同的签订，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况，本着公平、公正的原则，达成一致意见。

本合同的签订，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购房过程中的权益得到保障，明确双方的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的买卖、付款、交付、过户等各个环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指包头市×××房地产开发有限公司，房屋的出售方。

2.乙方：指包头市×××居民，房屋的购买方。

3.房价款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。

4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及其产权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照合同约定，按时支付房价款；

（2）按照合同约定，接受房屋的交付；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）自合同签订之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

甲方应保证房屋的产权、质量和技术指标符合国家法律法规及相关的规定。如因甲方原因导致房屋交付迟延、质量问题等，甲方应承担相应的违约责任。

乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应承担逾期付款的违约责任。

本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的任务。如因一方原因导致合同履行期限延长，应承担相应的违约责任。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况，本着公平、公正的原则，达成一致意见。

双方应按照合同约定的条款，履行各自的义务。如一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲乙双方应履行合同约定的其他义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款的【】%；

2.乙方于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款的【】%。

上述款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的任务。

1.甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方；

2.乙方应于【】年【】月【】日前，支付完毕房价款；

3.甲乙双方应共同协助办理过户手续，确保过户手续于【】年【】月【】日前完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的【】%向乙方支付违约金；

（2）如甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失；

（3）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并按照逾期交付部分房价款的【】%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的【】%向甲方支付违约金；

（2）如乙方未能接受房屋的交付，导致甲方无法按时履行合同，乙方应承担甲方因此所遭受的一切损失；

（3）如乙方在合同签订后，放弃购买房屋，乙方应向甲方支付房价款总额的【】%作为违约金。

除上述违约责任外，甲乙双方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约责任条款，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

本合同的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。违约方应承担因其违约而给对方造成的所有损失，包括直接损失和间接损失。

甲乙双方应履行合同约定的其他义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得异常困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律法规的变动、政策限制等；

4.电力供应故障、网络故障等影响到合同履行的技术问题。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲方应尽快提供相关证明文件，如新闻报道、政府公告等，以证明不可抗力事件的发生。

在不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同中受影响的部分。不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得异常困难，甲乙双方应友好协商，根据实际情况，本着公平、公正的原则，达成一致意见。如果协商不成，双方可以依据合同约定的争议解决方式来处理。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均不得对外泄露与争议有关的敏感信息，以保护双方的商业秘密和隐私。

双方应遵守诉讼时效的规定，如果在诉讼时效期间内未提起诉讼，则视为放弃争议的权利。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、公正的途径解决问题，保护双方的合法权益。双方应遵守法律规定，履行合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。任何通知发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致，提前终止合同；

b.合同约定的房屋过户手续办理完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.甲乙双方协商一致，解除合同；

b.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；

c.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除合同；

d.双方约定的其他解除条件。

第十条附则

本合同的附则包括所有附件和补充协议。