新西兰中介合同范本

新西兰中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于新西兰的公司，主要从事房地产租赁和销售业务。公司的法定代表人是李明，负责人是张华，联系方式为电话号码：+64211234567，邮箱：eml@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业提供房地产中介服务的公司，位于新西兰的奥克兰。公司的法定代表人是安娜，负责人是大卫，联系方式为电话号码：+64219876543，邮箱：service@。

合同简介：

本合同是甲方委托乙方提供房地产中介服务的合同。甲方作为卖方/出租方/委托方，需要乙方提供专业的房地产中介服务，包括房源信息整理、推广、带看、谈判和交易等服务。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，承诺按照甲方的要求提供优质的中介服务，并尽力完成甲方的委托任务。

本合同的签订基于双方对房地产中介服务的共同需求和合作意愿，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行和交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行和交易的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房地产中介服务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保中介服务的质量和效率。具体内容包括：

1.乙方应根据甲方的委托，为其提供房地产出售/出租的全面中介服务，包括但不限于市场调研、定价建议、房源推广、客户接待、谈判协助、交易促成以及后续的售后服务等。

2.乙方应确保其提供的服务符合新西兰相关法律法规的要求，保护甲方的合法权益。

3.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、物业现状、使用面积、建筑结构等。

4.甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于参与看房、谈判等活动，并提供必要的相关文件和信息。

5.双方应共同努力，确保交易的顺利进行，及时解决交易过程中出现的问题。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语定义如下：

1.甲方：指合同中指定的出售/出租房地产的当事人。

2.乙方：指合同中指定的提供房地产中介服务的当事人。

3.房地产：指甲方拥有权或处置权的土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。

4.中介服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于房源信息整理、推广、带看、谈判和交易等房地产交易相关的服务。

5.交易日：指合同项下房地产交易完成的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、使用面积、建筑结构等。

2.配合中介：甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于参与看房、谈判等活动，并提供必要的相关文件和信息。

3.支付报酬：甲方应在交易日后的30日内，按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付中介服务报酬。

4.遵守法律：甲方应遵守新西兰相关法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动。

乙方的权利与义务：

1.服务提供：乙方应按照甲方的委托和要求，提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场调研、定价建议、房源推广、客户接待、谈判协助、交易促成以及后续的售后服务等。

2.服务合规：乙方应确保其提供的服务符合新西兰相关法律法规的要求，保护甲方的合法权益。

3.信息保密：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方个人信息和房地产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.协助交易：乙方应协助甲方和潜在买家/承租方进行谈判，并促成交易的完成。

5.问题解决：乙方应在交易过程中发现的问题及时通知甲方，并积极协助甲方解决这些问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供中介服务的报酬为XX新西兰元（以下简称“报酬”）。

2.报酬的支付方式为银行转账，甲方应在交易日后的30日内，将报酬支付给乙方。

3.如果交易未能在合同约定的期限内完成，乙方应退还甲方已支付的报酬的一部分，具体比例由双方另行协商确定。

4.乙方应提供正规的发票或收据，以证明甲方已支付报酬。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为12个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的中介服务。

3.如果双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议，并明确延长后的有效期和双方的权利义务。

4.乙方应在合同到期前30日内，向甲方提交合同履行情况的报告，并商讨合同续约事宜。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照本合同的约定提供中介服务，或未能在合同有效期内完成甲方委托的任务，构成违约。

2.如果甲方未能按照本合同的约定支付报酬，或未能提供真实、完整的房地产相关信息，构成违约。

3.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为报酬的10%。

4.如果违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应积极履行合同，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交新西兰法院解决。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为（如法律法规的变更）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免受违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况确定解除合同后的责任承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中应积极沟通，力求通过友好协商解决争议。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交新西兰仲裁委员会（NewZealandArbitrationCommission）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

4.如果双方在仲裁过程中有任何疑问或需要协助，可以咨询仲裁委员会或聘请专业的仲裁律师。

5.如果双方在仲裁裁决后仍未能解决争议，或一方不履行仲裁裁决，另一方有权向新西兰法院提起诉讼。

6.双方应尽力避免诉讼，因为这可能导致双方关系恶化，增加额外的时间和成本。

7.在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非仲裁委员会或法院另有裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可通过电子邮件、信件或传真发送，通知发出后视为收到。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，且双方未续约；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规要求终止合同；

e.法院或仲裁委员会裁决终止合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算报酬、处理未完成任务等。

5.合同保密：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

7.法律适用：本合同受新西兰法律管辖，双方应遵守新西兰的法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部