房产谈判合同范本

房产谈判合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区一块土地的使用权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方提供物业管理服务。双方经过友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保小区居民的居住环境和品质，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，为小区居民提供优质、高效的物业管理服务。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，遵循国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。双方应积极配合，履行合同约定的义务，确保小区居民的正常生活秩序。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立合作关系，共同致力于小区的物业管理。双方应严格遵守合同条款，切实履行各自的义务，为小区居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

合同的签订过程符合国家法律法规，双方应严格按照合同约定行使权利和履行义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

合同范本的使用说明：

本合同范本为房产谈判合同，适用于房地产开发商与物业管理公司之间的委托物业管理服务合同。甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容的真实、合法、合规。

本合同范本共分为十一个部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

当事人信息和合同简介部分，明确了甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等信息，并对双方合作的背景或前提条件进行了简要说明。

定义部分，对合同中使用的专业术语和关键词进行了明确解释，以便双方在履行合同过程中充分理解各自的权利和义务。

双方权利与义务部分，详细列出了甲方和乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括物业管理服务的范围、标准、质量等。

价格与支付条件部分，明确了物业管理服务的收费标准、支付方式和支付时间等。

履行期限部分，规定了合同的有效期限和续签条件等。

违约责任部分，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行了界定，并明确了违约责任。

不可抗力部分，对不可抗力因素进行了定义，并规定了双方在遇到不可抗力时的应对措施。

争议解决部分，明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

其他条款部分，对合同履行过程中的其他事项进行了规定，包括但不限于合同的变更、解除、终止等。

附则部分，对本合同的签订、生效、解释、适用等进行了明确说明。

签署部分，规定了合同的签订程序和有效条件等。

在使用本合同范本时，双方可根据实际情况对本合同的内容进行修改和补充。修改和补充的内容应符合国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解合同条款，确保合同的合法性、合规性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐、稳定。

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于物业管理服务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的质量和效率，为小区居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

合同范围包括乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施的日常维护保养、绿化保洁、安全防范、消防安全、车位管理、公共秩序维护等服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供物业管理服务所需的相关资料、设施和场所。

（2）甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用。

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

（4）甲方应协助乙方处理与物业管理服务相关的政府审批、验收等工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照物业管理规范和标准执行服务。

（3）乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，及时改进服务质量。

（4）乙方应保证物业管理服务过程中的人员安全，加强安全防范和消防安全工作。

（5）乙方应承担因物业管理服务过程中造成的第三方损害赔偿责任。

（6）乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交物业管理服务的相关报告和资料。

本合同双方的权利与义务是相互关联的，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。

在本合同有效期内，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题，共同推进物业管理服务的顺利进行。

双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，合作期限内不得单方面解除合同。如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同双方在履行合同过程中，应遵守国家保密法律法规，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

双方在合同履行过程中，应积极履行社会责任，参与社会公益活动，为小区居民创造一个美好、和谐的生活环境。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米，按小区总建筑面积计算。

2.甲方应按照本合同约定的收费标准，按月支付物业管理服务费用。

3.甲方支付物业管理服务费用的起始时间为本合同生效之日起的下一个月。

4.甲方应在每个付款周期内的第一个工作日，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。

5.乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.双方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务质量等，全面履行各自的义务。

4.双方应遵守合同约定，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方造成的损失。

4.一方延迟履行合同义务的，应向对方支付延迟履行期间应付款项的__%作为违约金。

5.一方未履行合同义务的，应向对方支付合同总价款的__%作为违约金。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付实际损失的赔偿。

8.双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

9.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，维护社会公共利益，如有违反，应承担相应的法律责任。

11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐、稳定。

签署日期：____年____月____日。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应尽最大努力克服不可抗力事件带来的影响，继续履行合同约定的义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意根据实际情况协商决定合同的变更、解除或终止。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.双方应遵守国家关于不可抗力的相关法律法规，积极采取措施减少损失，并互相提供必要的协助。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.双方也可以选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

5.双方应遵守国家关于争议解决的相关法律法规，严格按照法定程序进行争议解决。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量减少争议对合同履行造成的影响。

7.双方同意，争议解决的结果不得影响双方在其他方面的合法权益。

8.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

9.双方在争议解决后，应尽快恢复正常的履行合同义务，确保小区的和谐稳定。

本合同的签订和履行，双方应严格遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、文件往来及通讯联络，均通过书面形式进行。

2.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

3.合同终止条件：

a.双方协商一致，可以提前终止合同。

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面终止合同。

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。

4.合同解除：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。

6.合同的生效、变更、解除等，均需双方书面确认。

7.双方应遵守国家关于合同管理的法律法规，确保合同的合法性、合规性。

第十条附则

1.本合同的附件是合同的组成部分，具有同等的法律效力。附件包括但不限于：

a.物业管理服务清单

b.物业管理服务费用明细表

c.小区平面图

d.合同履行过程中的其他相关文件

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方