民间买房合同范本

民间买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方购买乙方房产一事，经充分协商，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同是双方真实意思表示，符合国家法律法规的规定，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订背景是甲方为满足自身的居住需求或投资需求，拟购买乙方所持有的房产。乙方作为房产的所有权人，愿意将该房产出售给甲方，双方在此基础上达成一致，签订本合同。

本合同的签订目的在于明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，防止因交易过程不透明、不公平而产生的纠纷。同时，双方希望通过本合同的签订，实现房产的顺利过户，确保甲方的合法权益得到保障。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

本合同的签订对于双方均有重要意义，对于甲方而言，购买乙方房产是为了满足自身的居住或投资需求，对于乙方而言，出售房产是为了获取相应的经济利益。因此，双方应共同努力，按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的，双方应对合同的内容进行充分的了解和明确的表达。任何一方不得强迫对方接受不利于自己的条件，也不得以任何形式侵犯对方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，防止因交易过程不透明、不公平而产生的纠纷。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方；

2.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行；

3.本合同涉及的房产过户、支付价款、交付房产等事项，均按照本合同的约定执行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同所述的购买乙方房产的买方；

2.乙方：指本合同所述的出售房产的卖方；

3.房产：指本合同所述的乙方持有的、愿意出售给甲方的房产；

4.过户：指将房产所有权依法转移给甲方的过程；

5.价款：指甲方购买房产应付给乙方的金额；

6.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产；

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行其义务；

3.甲方应按照本合同的约定支付价款；

4.甲方应按照本合同的约定协助乙方完成房产过户手续；

5.甲方应按照本合同的约定接收交付的房产。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务；

2.乙方应按照本合同的约定将房产出售给甲方；

3.乙方应按照本合同的约定协助甲方完成房产过户手续；

4.乙方应在房产过户完成后，将房产的实际控制权转移给甲方；

5.乙方应在合同约定的履行期限内履行其义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付房产交易总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.定金支付完成后【】日内，甲方应支付剩余的【】%的房产交易总价，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.甲方支付房款后，双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户手续完成后，乙方应将房产交付给甲方。

甲方未按照约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年。除非一方提前解除本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金；

2.甲方应在本合同生效后【】日内支付剩余房款；

3.乙方应在本合同生效后【】日内协助甲方办理房产过户手续；

4.乙方应在本合同生效后【】日内将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照本合同约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%；

2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%；

3.甲方未按照本合同约定接收交付的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%；

2.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%；

3.乙方未按照本合同约定将房产交付给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的【】%。

除上述违约责任外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成合同履行困难的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【】天，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关财产。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何一方在履行本合同过程中提出的争议，均应按照本合同的约定处理。除非本合同另有约定，双方不接受任何形式的调解或仲裁。

在任何争议解决过程中，双方应保持合作态度，遵守法律规定，尊重裁判结果。争议解决完毕后，双方应继续履行本合同未解决的剩余义务。

本合同的争议解决条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应认真履行本合同，共同维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、请求、要求等，均应以书面形式发送，并注明收件人。通知或其他通信方式可采用邮件、电子邮件或传真，自对方确认收到时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均可经双方协商一致进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。

3.终止条件：除非本合同另有约定，任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关财产。

4.合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款是独立且相互补充的，任何条款的无效性不影响其他条款的有效性。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用