售购房合同范本

售购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间拨打）

2.合同简介：

甲方鉴于乙方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售；同时，甲方为了扩大经营规模，提高企业办公效率，拟购买该房产作为办公场地。经双方友好协商，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成以下合同：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）甲方基本信息如上述所示。

（2）甲方购买该房产是为了满足公司办公需求，提高经营效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间拨打）

二、背景与前提条件

1.乙方拥有该房产的合法所有权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务抵押、租赁关系等影响甲方购买权益的情况。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且购买资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成购买该房产的合意。

三、合同目的

甲方购买乙方所拥有的该房产，旨在满足公司办公需求，提高企业经济效益。乙方出售该房产，以获取合理的房地产价值。

四、合同关联性

本合同涉及房地产购买事宜，双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与房地产购买事宜密切相关。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

本章节内容旨在明确双方当事人的基本信息，以及双方合作的背景与前提条件。在此基础上，双方将就房地产购买事宜展开详细约定，以保障合同的顺利履行。以下章节将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房产，以供甲方作为办公场地使用。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所拥有的该房产，包括房产本体及其附属设施。

2.乙方应向甲方提供该房产的合法所有权，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.双方就房产购买事宜达成一致，签订本合同，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房地产。

2.“房产过户”指甲方取得该房产所有权的过程，包括但不限于办理产权转移登记等手续。

3.“附属设施”指该房产范围内的停车场、绿化、电梯等配套设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的该房产。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

（4）甲方在购买该房产后，有权对房产进行装修、改造，但不得违反相关法律法规。

（5）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、维修费等相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售该房产，并获得相应的房款。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将该房产的所有权转移给甲方。

（3）乙方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷、债务抵押、租赁关系等影响甲方购买权益的情况。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，并如实提供相关资料。

（5）乙方应在房产过户前，负责处理与该房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。

本章节内容明确了合同的目的与范围，并对合同中的关键术语进行了定义。在此基础上，详细阐述了双方的权利与义务，为合同的顺利履行奠定了基础。双方应严格遵守本合同约定，确保合同目的的实现。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为购房总价的______%。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付剩余房款，即购房总价减去已支付的定金。

3.甲方支付定金和房款时，应将款项划转至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.甲方应在房产过户完成后______个工作日内，向乙方支付剩余房款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付购房定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

（2）若甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的______%。

（3）若甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的______%。

（2）若乙方未如实告知甲方该房产存在的法律纠纷、债务抵押等情况，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（3）若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

本章节内容明确了价格与支付条件，以及履行期限和违约责任。双方应严格按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。以下章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担因仲裁产生的其他费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

本章节内容明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，并确定了争议解决的方式。双方应遵循公平、公正、互利的原则，通过友好协商或依法选择适当的争议解决途径，以维护双方合法权益。以下章节将继续阐述其他条款和附则，以及合同的签署。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（