购买住宅合同范本

购买住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某街道某某小区，地址位于某某市某某区某某街道某某小区XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某街道某某小区，地址位于某某市某某区某某街道某某小区XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方住宅一事，经友好协商，达成一致，签订本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在购买住宅过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方的共同利益。

本合同的签订基于甲乙双方对住宅市场的了解和信任，以及对彼此信誉的认可。双方应本着诚实守信的原则，真实陈述住宅的状况和需求，确保交易的公平性和合法性。

本合同的履行期限为自签订之日起至住宅交付之日止。双方应按照合同约定的时间节点完成各自的任务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订并不意味着甲方对乙方住宅的购买具有优先权，双方应遵守合同的约定，按照合同的履行顺序完成交易。

本合同的签订不代表甲方对乙方住宅的购买具有独家权，双方在合同有效期内可与其他第三方进行住宅购买的洽谈和签约。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

如因本合同的履行发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附加条款，对合同的某些内容进行补充和修改。附加条款与本合同正文具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在购买住宅过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括住宅的购买、支付条件、履行期限、违约责任等方面的具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买住宅的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指出售住宅的卖方/承租方/服务提供方。

3.住宅：指位于某某市某某区某某街道某某小区的XX号住宅。

4.合同金额：指甲方向乙方支付的住宅购买金额，具体金额在本合同中约定。

5.交付日期：指乙方按照约定将住宅交付给甲方的日期，具体日期在本合同中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方提供的住宅。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付住宅购买款项。

3.甲方应按照合同约定的时间接受乙方交付的住宅。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售住宅给甲方。

2.乙方应保证住宅的质量符合合同约定，并承担相应的质量责任。

3.乙方应按照合同约定的时间将住宅交付给甲方。

4.乙方应按照合同约定的金额向甲方支付住宅购买款项。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住宅的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付住宅总价的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.定金支付完成后【】日内，甲方应支付剩余的【】%住宅总价，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，以便乙方进行核实。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后【】日内，向甲方出具正规的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照以下履行期限完成各自的任务：

1.乙方应在合同生效后【】日内，将住宅交付给甲方。

2.甲方应在合同生效后【】日内，支付定金及剩余款项。

3.双方应按照合同约定的时间节点完成各自的任务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。违约责任的具体规定如下：

1.若乙方未能在约定的时间内交付住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

2.若甲方未能在约定的时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.若一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

4.双方应严格履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不切实际时，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。免除责任的条件如下：

1.不可抗力事件必须是客观发生的，且无法预见、无法避免、无法克服。

2.受影响一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受影响一方应尽最大努力采取措施减轻损失，并承担因采取措施而产生的合理费用。

4.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行方案。

本合同受不可抗力影响的一方应遵守上述规定，并在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件，以便对方确认。

第八条争议解决

双方应本着友好协商的原则，通过平等对话解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，包括但不限于诉讼过程中，双方都应继续履行合同项下的义务，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。

双方同意，无论争议的原因、性质或解决方式如何，都不影响双方继续履行合同其余条款的责任和义务。争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免因争议影响合同的正常履行。

双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信和书面文件，应采用书面形式，并通过邮件、电子邮件或直接交付的方式发送至对方的指定地址。任何通知或其他通信均应在发送之日【】日内视为收到。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。合同的变更不得违背法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面一致终止本合同；

b.合同履行期届满，且双方无续约意向；

c.合同约定的终止条件发生；

d.依法或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，双方均应严格履行本合同的约定。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求、追究和赔偿。

6.本合同的任何条款均不可转让，除非得到对方的书面同意。

第十条