永久征地合同范本

永久征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组”，地址为XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组”，地址为XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为适应我国社会经济发展需要，合理利用土地资源，保障农民集体土地合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权出售给乙方，乙方支付土地购买价款等事项，达成如下协议。

本合同所称土地为甲方合法拥有的位于XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组的土地，土地使用权面积为XX平方米。该土地现状为农业用地，乙方拟将其用于XX项目开发。

根据我国土地管理政策，甲方拥有该土地的永久使用权，乙方购买该土地后，享有永久使用权及地上建筑物、附着物的所有权。甲方应保证其对该土地的所有权，无任何权属争议和债务纠纷。

双方合作的背景是，随着我国城市化进程的推进，土地资源日益紧张，甲方作为土地所有者，有出售土地使用权的需求；乙方作为开发者，有购买土地使用权的需求。双方通过协商，达成土地使用权转让的共识，旨在实现资源共享、互利共赢。

本合同的签订，符合我国法律法规，有利于保护双方合法权益，维护土地市场秩序，促进地方经济发展。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，如有争议，应通过友好协商解决。

在签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目进展。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经甲乙双方共同书面同意，任何第三方不得干预、变更或解除本合同。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。如双方在合同有效期内达成新的合作意向，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同明确约定的内容外，双方不得要求对方承担其他未约定的义务和责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组土地的买卖关系，明确双方在该土地使用权转让过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。

合同涉及的具体内容包括：土地使用权的转让、土地使用权的登记、土地开发利用的规划、土地购买价款的支付、土地开发过程中的协调与配合等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指中华人民共和国XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组的土地所有者。

2.乙方：指中华人民共和国XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组的土地使用者。

3.土地使用权：指甲方依法对位于XX省XX市XX县XX乡/镇/街道XX村/社区XX组土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.永久使用权：指甲方将其土地使用权出售给乙方后，乙方对土地享有永久使用权及地上建筑物、附着物的所有权。

5.土地购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买土地使用权的价款。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对该土地的所有权，无任何权属争议和债务纠纷。

2.甲方应按照本合同约定，将土地使用权出售给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

3.甲方应保证土地使用权的真实性、合法性，如因甲方原因导致土地使用权转让无效，甲方应承担相应法律责任。

4.甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的土地购买价款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地购买价款。

2.乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规和合同约定，合理利用土地，进行土地开发利用。

3.乙方应按照本合同约定，协助甲方办理土地使用权登记手续。

4.乙方在土地开发过程中，应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保项目顺利进行。

5.乙方如因违反本合同约定，导致合同无效或无法履行，应承担相应法律责任。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地购买价款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），以下简称“购买价款”。

乙方应按照本合同约定，向甲方支付购买价款。支付方式为银行转账，甲方提供银行账户信息。

乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付购买价款的50%，作为预付款。

剩余的购买价款，乙方应在本合同约定的土地使用权登记完成之日起XX日内支付给甲方。

若乙方未按照本合同约定时间支付购买价款，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，违约金计算不足的，按实际金额支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

甲方应在本合同生效后XX日内，将土地使用权过户给乙方，办理土地使用权登记手续。

乙方应在本合同生效后XX日内，启动土地开发利用项目。

本合同约定的各项义务和责任，应在合同有效期内履行完毕。

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。

1.如甲方未按照本合同约定，未能提供合法、有效的土地使用权，或未能协助乙方办理土地使用权登记手续，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定时间支付购买价款，乙方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金，违约金计算不足的，按实际金额支付。

3.如甲方在合同有效期内丧失土地所有权，或因甲方原因导致土地使用权转让无效，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为购买价款的10%。

4.如乙方在土地开发过程中违反国家法律法规，或保护生态环境的要求，导致项目被责令停工或撤销，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价款的10%。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整履行期限。若不可抗力因素持续存在，导致合同无法履行，双方可协商终止合同，甲方应返还乙方已支付的购买价款，双方互不承担违约责任。

违约责任事项的具体处理，应根据合同约定和法律规定，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不负违约责任。但甲方应退还乙方已支付的购买价款，乙方应放弃要求甲方支付违约金或要求继续履行合同的权利。

不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同的履行变得不可能或非常困难，甲乙双方可协商终止合同，互相不负违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

如果甲乙双方在履行本合同过程中发生任何纠纷，双方同意接受调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应遵守以上争议解决方式的约定，确保争议的及时解决，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知视为在发送之日起XX个工作日内送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等