北京拆迁合同范本

北京拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：北京市XXX拆迁有限公司

甲方地址：北京市海淀区XXX路XXX号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：北京市XXX房地产开发有限公司

乙方地址：北京市朝阳区XXX路XXX号

乙方法定代表人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为拆迁有限公司，拥有北京市某地块的拆迁权利，现需将该地块的拆迁工程委托给具有专业能力的乙方进行。乙方作为具有丰富拆迁经验的房地产开发公司，愿意接受甲方的委托，共同完成该地块的拆迁工作。双方在此基础上，本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保拆迁工程的顺利进行。

本合同的签订，旨在规范双方在拆迁工程中的行为，保障双方的合法权益，同时遵循国家相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。双方应共同努力，维护社会稳定，促进经济发展，实现共赢。

在此基础上，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过充分协商，达成以下协议：

第一条双方权利与义务

1.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的项目资料，包括但不限于地块位置、面积、地上物情况、产权归属等。

（2）甲方应协助乙方办理与拆迁工程相关的审批手续，提供必要的行政支持。

（3）甲方应对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工程按照约定的标准和进度进行。

（4）甲方应按照约定时间支付乙方的拆迁服务费用。

1.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆迁实施方案，并提交甲方审批。

（2）乙方应按照约定的标准和进度完成拆迁工作，确保拆迁工程的安全、顺利进行。

（3）乙方应妥善处理与拆迁相关的各类纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

（4）乙方应按照约定时间向甲方提交拆迁进度报告和相关资料。

第二条价格与支付条件

2.1双方同意，乙方向甲方提供的拆迁服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括但不限于拆迁策划、拆迁实施、拆迁补偿、拆迁协调等费用。

2.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

（1）乙方完成拆迁工程的50%，甲方支付人民币XX万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

（2）乙方完成拆迁工程的100%，甲方支付剩余的拆迁服务费用。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

3.2乙方应在本合同约定的有效期内完成拆迁工程。如因乙方原因导致拆迁工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间支付拆迁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

4.2乙方未按照约定标准和进度完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

4.3双方因履行合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即互相通知，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策调整等。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市某地块拆迁工程中的权利义务关系，明确双方合作的具体内容，确保拆迁工程的顺利进行，并按照约定的标准和进度完成。

合同范围包括但不仅限于以下几个方面：

1.乙方根据甲方提供的项目资料，制定详细的拆迁实施方案，并提交甲方审批。

2.乙方按照约定的标准和进度完成拆迁工作，确保拆迁工程的安全、顺利进行。

3.乙方妥善处理与拆迁相关的各类纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

4.乙方按照约定时间向甲方提交拆迁进度报告和相关资料。

5.甲方按照约定的时间和条件向乙方支付拆迁服务费用。

6.甲方对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工程按照约定的标准和进度进行。

7.甲方应协助乙方办理与拆迁工程相关的审批手续，提供必要的行政支持。

8.双方应共同努力，维护社会稳定，促进经济发展，实现共赢。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市XXX拆迁有限公司，具有北京市某地块的拆迁权利。

2.乙方：指北京市XXX房地产开发有限公司，具有拆迁经验，愿意接受甲方的委托进行拆迁工作。

3.拆迁工程：指甲方拥有拆迁权利的地块的拆迁工作，包括但不仅限于房屋拆除、地上物清理、补偿安置等工作。

4.拆迁实施方案：指乙方根据甲方提供的项目资料制定的，包括拆迁计划、拆迁流程、安全措施等内容的详细方案。

5.拆迁服务费用：指乙方为完成拆迁工程所需的各项费用，包括但不限于拆迁策划、拆迁实施、拆迁补偿、拆迁协调等费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的项目资料，包括但不限于地块位置、面积、地上物情况、产权归属等。

2.甲方应协助乙方办理与拆迁工程相关的审批手续，提供必要的行政支持。

3.甲方应对乙方的拆迁工作进行监督，确保拆迁工程按照约定的标准和进度进行。

4.甲方应按照约定时间支付乙方的拆迁服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆迁实施方案，并提交甲方审批。

2.乙方应按照约定的标准和进度完成拆迁工作，确保拆迁工程的安全、顺利进行。

3.乙方应妥善处理与拆迁相关的各类纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

4.乙方应按照约定时间向甲方提交拆迁进度报告和相关资料。

第四条价格与支付条件

本合同的拆迁服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币陆佰万元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

1.乙方完成拆迁工程的50%，甲方支付人民币XX万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

2.乙方完成拆迁工程的100%，甲方支付剩余的拆迁服务费用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付拆迁服务费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。乙方应在本合同约定的有效期内完成拆迁工程。如因乙方原因导致拆迁工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付拆迁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

2.乙方未按照约定标准和进度完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

3.双方因履行合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.本合同约定的违约金支付方式为直接从甲方应支付的拆迁服务费用中扣除，或由乙方直接向甲方支付。

6.乙方如未能按照约定完成拆迁工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.甲方如未能按照约定时间支付拆迁服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.双方同意，本合同项下的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.本合同违约责任条款的解释和执行，适用中华人民共和国合同法和相关法律法规。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策调整等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.一旦不可抗力事件消失，遭受影响的一方应立即通知对方，并按照甲乙双方的商定，继续履行合同。

6.本合同不可抗力条款的解释和执行，适用中华人民共和国合同法和相关法律法规。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

3.本合同争议解决方式的选择，应符合中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定。

4.双方同意，本合同争议的解决，不影响双方在其他方面的合作和权益。

5.本合同争议解决的结果，对双方均有约束力，双方应全面履行解决结果。

6.本合同争议解决条款的解释和执行，适用中华人民共和国合同法和相关法律法规。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件、传真、邮寄等方式，相互通知与本合同有关的事宜。

2.本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.本合同的变更、解除或终止，不影响双方在其他方面的合作和权益。

4.本合同的变更、解除或终止，应遵循中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定。

5.双方同意，本合同其他条款的解释和执行，适用中华人民共和国合同法和相关法律法规。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆迁实施方案、拆迁进度报告、相