楼房定金协议合同范本

楼房定金协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家居用品有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营家居用品、装饰材料等销售业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有楼房出售或出租的权利；乙方为家居用品公司，有购买或租赁楼房的需求。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/出租楼房事宜，达成如下协议。本协议的目的是明确双方在此次交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲方与乙方之间的楼房交易行为，保障双方的合法权益。在本合同中，甲方为楼房的出售方或出租方，乙方为购买方或租赁方。双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的各项条款，并对合同内容进行充分理解。一旦签订本合同，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订背景是甲方作为楼房开发商，拥有楼房出售或出租的权利，而乙方作为家居用品公司，有购买或租赁楼房的需求。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。

在本合同中，甲方应按照约定的价格向乙方出售或出租楼房，乙方应按照约定的金额向甲方支付楼房款或租金。双方应在合同约定的履行期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在楼房交易过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他事项。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失、损坏等情况，应及时通知对方并重新签订。

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同维护合同的履行。

签署日期：XXXX年XX月XX日

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼房交易过程中的权利与义务，明确交易的具体内容。本合同涉及的具体内容包括楼房出售/出租的价格、付款方式、交付时间等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.楼房：指甲方所拥有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房。

2.楼房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的楼房购买价格。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的楼房租赁费用。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将楼房钥匙交付给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对楼房的所有权，确保楼房可以合法出售或出租。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方交付楼房。

（3）甲方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。

（4）甲方应按照约定，向乙方提供楼房的相关资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付楼房款或租金。

（2）乙方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。

（3）乙方应合理使用楼房，并按照约定支付楼房的物业管理费等费用。

（4）乙方应在合同约定的期限内支付楼房款或租金。

第四条价格与支付条件

楼房款/租金为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付楼房款/租金的【】%作为定金，定金支付后楼房/租金不得退还。

2.乙方应按照本合同约定的支付时间，向甲方支付剩余的楼房款/租金。

3.乙方支付楼房款/租金的方式为：【】（现金/转账等）。

第四条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

1.甲方应在本合同约定的交付时间内，将楼房交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的支付时间内，向甲方支付楼房款/租金。

第五条违约责任

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间交付楼房，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的楼房款/租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定时间支付楼房款/租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的楼房款/租金的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定交付符合质量要求的楼房，甲方应承担修复楼房或退还楼房款/租金并支付违约金的义务。

4.如乙方未按照本合同约定使用楼房，乙方应承担相应的违约责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】（现金/转账等）。

7.甲方未按照本合同约定交付楼房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.乙方未按照本合同约定支付楼房款/租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.双方同意，本合同的违约金条款并不排除双方根据法律规定或本合同其他条款追究对方其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得极为困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

3.甲方/乙方无法控制的客观情况，如停电、停水、交通瘫痪等。

在发生不可抗力情况时，受到影响的甲方/乙方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

如不可抗力情况持续发生，导致合同无法履行或变得极为困难，甲方/乙方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

双方同意，在任何争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定。

双方理解并同意，本合同中的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、正规的途径解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通讯均应以书面形式进行，并通过电子邮件、邮寄或专人递送等方式发送到对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的楼房交付完毕，乙方支付完毕全部楼房款/租金；

c.发生不可抗力情况，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

附录A（楼房交付标准）

1.楼房交付时，应符合以下标准：

a.房屋结构安全，无明显质量问题；

b.室内装修完成，设备齐全；

c.