物业公司合作经营协议书范本

物业公司合作经营协议书范本

甲方（物业管理公司）：_____________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

乙方（合作方）：________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方拥有相关资源及合作意向，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作经营物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合作目的

甲乙双方合作的目的是为了充分发挥各自的优势，共同开拓物业管理市场，提高服务质量，实现资源共享和互利共赢。

第二条合作范围

1.本协议项下的合作范围为物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇、办公楼宇等物业的日常管理、维护、安保、清洁等服务。

2.双方可以根据市场变化和合作需要，协商扩大或调整合作范围。

第三条合作方式

1.甲方负责提供物业管理服务所需的资质、人员、技术和管理经验。

2.乙方负责提供合作项目所需的资金、场地、设备等资源，并协助甲方进行市场开拓。

3.双方共同制定合作项目的经营计划和管理方案，并按照约定的比例分享利润和承担风险。

第四条合作期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，除非双方另有书面约定。

2.合作期限届满前三个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方同意续签，应另行签订书面协议。

第五条投资与资金管理

1.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付合作资金，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.甲方应设立专用账户，用于管理合作项目的资金往来，并定期向乙方提供资金使用情况的报告。

3.合作项目的所有收入和支出均应纳入专用账户，由双方共同监管。

第六条利润分配与风险承担

1.合作项目的利润按照甲方60%、乙方40%的比例分配。

2.合作项目的风险由双方按照利润分配比例共同承担。

3.利润分配的具体时间和方式由双方另行协商确定。

第七条经营管理

1.甲方负责合作项目的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、日常管理等。

2.乙方有权对合作项目的经营管理提出建议和意见，甲方应予以充分考虑。

3.双方应定期召开会议，讨论合作项目的经营状况和发展规划。

第八条知识产权

1.合作项目中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲乙双方共同所有。

2.未经另一方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用合作项目中的知识产权。

第九条保密条款

1.双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给第三方。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

第十条违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。

2.违约责任的具体范围和计算方式由双方另行协商确定。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或延迟履行本协议的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十二条争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.一方要求解除本协议的，应提前三个月书面通知另一方，并说明解除理由。

第十四条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________