石家庄商业地产买卖合同模板

石家庄商业地产买卖合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意购买该物业，并同意按照本合同约定的条款和条件购买该物业；第一条物业描述1.1该物业位于石家庄市_______区_______街道_______号，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，包括地上_______层，地下_______层。1.2该物业的用途为_______，土地使用年限为_______年。1.3该物业的产权清晰，不存在任何抵押、查封、争议或权利瑕疵。第二条交易价格与支付方式总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%作为首付款。（1）_______年__月__日前支付_______%；（2）_______年__月__日前支付_______%；（3）_______年__月__日前支付_______%。2.4乙方支付交易价格时，甲方应提供合法有效的发票。第三条物业交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给乙方，并办理完毕过户手续。3.2物业交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证该物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证该物业符合本合同约定的描述。4.2乙方应按照约定的时间支付交易价格，并遵守本合同的约定。4.3乙方有权在交付物业后进行合理的装修与改造，但不得改变该物业的用途。4.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2如果甲方未能按照约定时间交付物业或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向石家庄市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.核实产权清晰：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的物业产权证明真实有效，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。2.支付方式与期限：双方应明确交易价格的支付方式、期限及违约责任，确保按照约定的进度和方式进行支付。3.交付与过户：甲方应按约定时间完成物业的交付和过户手续，乙方应确保过户过程中的各项费用明确承担方。4.装修与改造：乙方在取得物业后，如需进行装修与改造，应遵守相关法律法规，并确保不改变物业的合法用途。5.合同解除与违约金：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应支付的违约金数额。解决办法：1.争议解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：产权清晰：指物业的所有权归属明确，没有争议，不存在法律上的瑕疵或权利负担。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。过户：指将物业的所有权从卖方转移给买方的法律行为，通常涉及产权证书的变更。交付：指卖方将物业的实际占有权转移给买方的行为。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。管辖权：指法院对某一案件有权力进行审判和裁决的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于开设学校或培训机构。补充条款：甲方应保证该物业所在区域符合教育用地规划，且乙方在使用过程中，不得从事任何违反教育行业规范的活动。2.场合：商业地产用于开设医院或诊所。补充条款：甲方应保证该物业所在区域符合医疗用地规划，并且乙方在运营医院或诊所时，应遵守相关医疗法规，确保医疗服务质量。3.场合：商业地产用于开设大型购物中心。补充条款：甲方应保证该物业所在区域有足够的交通承载能力和商业发展潜力，乙方在经营购物中心时，应考虑到周边居民的生活便利和社区环境。4.场合：商业地产用于开设酒店或宾馆。补充条款：甲方应保证该物业所在区域适合开展酒店业务，并且乙方在经营酒店时，应确保符合旅游行业标准，提供优质服务。合同所需附件列表：1.物业产权证明：甲方提供的物业产权证书复印件。2.土地使用证：物业所在土地的使用权证明文件。3.规划许可证：物业所在区域的相关规划许可文件。4.付款凭证：乙方支付首付款及后续款项的银行转账凭证或收据。5.物业交付确认书：甲乙双方签署的物业交付确认书。6.交易税费清单：双方应缴纳的交易税费清单和支付凭证。7.装修改造方案：乙方计划进行的装修改造方案（如适用）。8.环保