房产买卖中介合同样本

房产买卖中介合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（中介方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本状况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________1.5房产用途：__________二、房产交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方同意，房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理过户手续。（2）甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付房产。（3）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产证、土地证等相关证件。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产证、土地证等相关证件，并有权对房产进行实地查看。（2）乙方应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。（3）乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。四、丙方的权利与义务4.1丙方的权利：（1）丙方有权按照约定收取中介服务费。（2）丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的资料。4.2丙方的义务：（1）丙方应客观、公正地协助甲乙双方完成房产交易。（2）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，并确保资料安全。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2如因丙方原因导致甲乙双方交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。2.基本信息核对：甲乙丙三方需核对身份信息、地址、联系电话等基本信息，确保无误。3.房产状况：明确房产的具体信息，包括地址、面积、性质、用途等，确保房产描述与实际相符。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。5.权利与义务：详细列出甲乙丙三方的权利与义务，确保各方清楚自己在交易中的责任。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障守约方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签订日期等。解决办法：合同纠纷：如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可按合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约处理：若一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金和赔偿损失。合同无效：如果合同存在重大误解或违反法律法规，可能导致合同无效或被撤销。法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪合同的一个唯一识别码。房产证：证明房产所有权归属的法律文件。违约责任：合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。管辖权：指法院对某一案件有审理和判决的权力。重大误解：指合同一方因误解合同内容而达成协议，可能导致合同无效或可撤销。无效合同：因违反法律法规或合同成立时存在重大误解等原因，不产生法律效力的合同。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属或朋友：补充条款：考虑到双方的特殊关系，若交易过程中出现任何争议，应通过家庭调解或友好协商的方式解决，避免对双方关系造成不必要的影响。2.房产为共有财产：补充条款：若房产为甲方与他人共有，甲方必须提供共有人的书面同意出售证明，并确保在交易完成后，共有权益得到妥善处理。3.乙方为外籍人士：补充条款：鉴于乙方外籍身份，双方同意在交易过程中，如有涉及外汇管制或特殊税务处理，乙方应按照中国相关法律法规办理，并承担由此产生的额外费用。4.房产涉及租赁合同：补充条款：甲方确认在出售房产时，房产上存在有效的租赁合同。乙方购买后，应尊重原租赁合同，直至合同自然终止。5.房产为遗产或法院拍卖财产：补充条款：甲方应确保房产的出售不违反任何遗产相关法律规定或法院判决，并提供相应的法律文件。合同所需附件