农业种植基地租赁合同模板新

农业种植基地租赁合同模板新合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将土地出租给乙方用于农业种植，乙方愿意承租甲方土地进行农业种植，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积为_______亩，具体地块位置详见附件一。1.2甲方保证出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷。若因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需继续租赁，应在合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。3.2乙方应在合同签订后_______日内支付第一年租金，以后每年租金应在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。第四条土地使用及管理4.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规和农业部门的要求进行农业种植，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性种植和污染土地的行为。4.3乙方应负责租赁土地内的基础设施建设和维护，确保种植基地的正常运行。第五条权利与义务5.1甲方有义务确保乙方在租赁期间享有土地使用权，不得干预乙方的正常种植活动。5.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方的要求承担相应责任。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方必须确保出租的土地权属清晰，无任何法律上的争议或未解决的权属问题。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：租金金额、支付方式和时间必须明确，乙方应按时支付租金，并保留支付凭证。4.土地用途：乙方应按照合同约定和法律规定使用土地，不得擅自改变土地用途。5.基础设施建设和维护：乙方负责租赁土地内的基础设施建设和维护，保障种植基地的正常运营。6.环境保护：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性种植和污染土地。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常优先选择友好协商，若协商不成则通过法律途径解决。解决办法：权属争议：如发生权属争议，甲方应积极配合解决，确保乙方的使用权不受影响。租金纠纷：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付，并可按照合同约定采取法律手段追讨。用途变更：如乙方违反土地用途规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。基础设施问题：基础设施建设和维护问题由乙方负责，如出现问题，乙方应立即修复，确保种植基地的正常运行。环境保护：如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。法律名词解释：租赁合同：是指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。使用权：指个人或单位在法律允许的范围内，对特定的物品或财产进行使用的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。基础设施：指为保障经济社会活动正常进行而提供公共服务的基础设施，如道路、桥梁、水利设施等。生态环境：指影响人类生存和发展的各种天然和人工改造的自然因素总体，包括大气、水、土壤、生物等。特殊应用场合及补充条款：1.生态农业项目：补充条款：乙方在种植过程中需采用生态友好型农业技术，不得使用违禁农药和化肥，以保护土地和周边生态环境。2.农业科研基地：补充条款：乙方作为科研单位，需在租赁土地上开展科研活动时，应确保不影响土地的长期肥力和周边生态环境。3.农业旅游项目：补充条款：乙方在开展农业旅游项目时，应确保游客行为规范，不得破坏农作物和农业设施，同时应确保游客安全。4.流转土地租赁：补充条款：甲方应确保土地流转程序的合法性，乙方在租赁期间应尊重原土地承包者的合法权益。合同所需附件列表：1.土地权属证明：证明甲方对出租土地拥有合法使用权的文件。2.地块位置图：详细标注出租土地位置和范围的图纸。