商铺租赁权转让合同书简易

商铺租赁权转让合同书简易合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系电话：_______第一条商铺信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的租赁权转让价格人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为商铺租赁权的转让对价。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁权转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺租赁权的变更手续，包括但不限于与出租方签订新的租赁合同、办理租赁权证等相关手续。3.2乙方应在办理完毕变更手续后，将新的租赁合同及租赁权证等文件交付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其转让的租赁权合法、有效，并保证在转让过程中不存在任何纠纷。4.2乙方在受让租赁权后，应按照租赁合同约定使用商铺，并遵守出租方的相关规定。4.3乙方在租赁期间，应按时支付租金、物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未按约定协助乙方办理租赁权变更手续，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租赁权转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.转让方和受让方的详细信息：包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等，确保信息的准确无误。3.商铺信息：明确商铺的地址、面积以及租赁期限，这些是合同的基础条款。4.转让价格及支付方式：明确租赁权的转让价格和支付时间，避免后续因支付问题产生纠纷。5.转让手续：甲方应协助乙方办理租赁权的变更手续，确保乙方能够顺利取得租赁权。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因责任不明确产生争议。7.违约责任：约定违约金和损失赔偿，保障双方的合法权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，便于合同争议的解决。解决办法：1.沟通协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，遇到问题及时协商解决。2.法律咨询：如遇合同条款不明确或争议较大时，可以寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租方在租赁期间对租赁物所享有的使用和收益的权利。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人，使他人在转让后享有该权利。3.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决方式。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。8.联合盖章：指双方在合同上盖章，以示合同的有效性和双方的同意。哎呀，这份商铺租赁权转让合同可是个大事儿，不同的场合可能需要咱们额外留意一些细节。我来给你说说几种特殊情况，还有相应的补充条款，好让合同更加周全。特殊情况一：商业街区改造项目增加条款：如果因为政府规划或商业街区整体改造需要，导致商铺需要暂时关闭或搬迁，双方应协商解决，甲方应协助乙方与出租方协商相应的补偿或调整措施。特殊情况二：连锁品牌拓展增加条款：乙方如为连锁品牌，需在合同中说明品牌的经营特色和标准，甲方应保证乙方在租赁期间有权按照品牌标准进行装修和经营，不得无故干涉。特殊情况三：疫情期间增加条款：如因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方应友好协商，甲方可以考虑给予乙方租金减免或延期支付等优惠政策。特殊情况四：商铺位于旅游区增加条款：考虑到旅游区的特殊性，双方应约定在旅游旺季和淡季的租金调整机制，以及乙方在旅游旺季期间的营业时间调整。附件列表：1.商铺租赁合同副本：证明租赁权的原始合同。2.双方营业执照副本：确认双方的合法经营资格。3.身份证明文件：甲方和乙方法定代表人的身份证或护照复印件。4.商铺现状说明：详细记录商铺当前的装修状况和设施情况。5.转让价格评估报告：如有第三方评估机构提供的转让价格评估报告，也应附上。6.支付凭证：乙方支付租赁权转