厂房转租经营合同

厂房转租经营合同合同编号：__________一、甲方（转租方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（承租方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条厂房描述1.1厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，具体用途为_______。1.2甲方保证厂房符合国家有关法律法规的规定，具备合法的使用权，并保证在合同有效期内不受第三方主张权利的干扰。第二条转租期限2.1本合同自_______年__月__日起生效，至_______年__月__日止，共计_______个月。2.2在合同到期前，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第四条厂房使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，按照甲方提供的厂房用途进行经营活动，并遵守国家有关法律法规。4.2乙方对厂房进行装修、改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关法律法规办理相关手续。4.3厂房及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担，乙方应确保厂房及附属设施的安全使用。第五条保险责任5.1乙方在租赁期间，应按照国家有关法律法规为厂房及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间如发生意外事故，造成厂房及附属设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方如未按约定提供厂房，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为转租方拥有合法的转租权利，乙方作为承租方具备合法的经营资格。2.厂房描述：详细记录厂房的位置、面积、用途等信息，确保双方对厂房情况有清晰的了解。3.转租期限：明确转租的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间、支付方式，并约定逾期支付的滞纳金。5.厂房使用及维修：明确乙方在使用厂房时的责任，以及装修、改造的审批流程。6.保险责任：要求乙方为厂房及附属设施投保，并承担相应的保险费用。7.违约责任：规定双方在违反合同约定时的责任，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同执行，并进行纠正或重新选择合格的主体。2.厂房描述不清：双方应重新核实厂房信息，并在合同中详细注明，必要时可进行实地考察。3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应书面催促，并按合同约定收取滞纳金。4.厂房使用争议：双方应按照合同约定处理，如需装修或改造，应提前沟通并办理相关手续。5.保险责任纠纷：乙方应按照合同约定购买保险，并在发生事故时按照保险条款处理赔偿事宜。6.违约处理：一旦出现违约，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：如双方无法协商解决争议，应按照合同约定的方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转租：指原租赁合同中的承租方将租赁物再出租给第三方的行为。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至租赁结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期费用。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。保险：指通过支付保险费，将不确定的风险转移给保险公司，由保险公司承担损失赔偿责任的合同。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在厂房内进行特殊行业的生产，比如化工生产，可能涉及特殊的安全要求。补充条款：双方可约定，乙方需按照国家相关安全生产法规，安装必要的安全生产设施，并定期进行安全检查。甲方有权对乙方的安全生产管理进行监督。2.场合：如果乙方计划在厂房内举办大型活动，如展览、会议等。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动期间的安全，并承担由此产生的所有责任。3.场合：如果厂房所在地区可能会受到自然灾害的影响，如洪水、地震等。补充条款：双方可约定在发生不可抗力事件时，合同的履行可以适当延迟或部分解除，互不承担违约责任。附件列表：1.厂房产权证明复印件