房产买卖居间代理合同

房产买卖居间代理合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间代理方）：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产性质：_______1.3房产面积：_______1.4房产产权：_______1.5房产现状：_______第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所需费用由_______方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.4乙方在接收房产时，应按照甲方提供的房产现状进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第四条居间代理服务（1）协助甲方办理房产过户手续。（2）协助乙方办理贷款手续。（3）提供房产交易相关法律法规咨询。（4）其他与房产交易相关的服务。4.2丙方应确保甲乙双方的房产交易符合国家法律法规，确保双方合法权益。4.3丙方居间代理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房产基本情况：详细记录房产信息，包括地址、性质、面积、产权等，确保信息准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、定金、首付款及尾款支付的具体金额和时间。4.房产过户及交付：约定过户和交付的时间、责任方及费用承担。5.居间代理服务：明确丙方的服务内容、费用及承担方。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金金额。7.争议解决：约定纠纷解决方式，包括协商和诉讼。8.其他约定：合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方可以要求支付违约金，严重时可以解除合同。2.争议解决：优先协商，协商无果时，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间代理：指在交易双方之间，为双方提供交易信息、协助谈判、促成交易等服务的中介行为。2.定金：合同当事人一方为保证履行合同，向对方支付的金钱。具有担保合同履行的作用。3.违约金：合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.协商：指合同当事人通过友好沟通，达成一致意见的解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决，向法院提起的司法程序，通过法院判决解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为跨国交易，存在语言沟通障碍。补充条款：为确保双方有效沟通，甲乙双方同意在交易过程中，丙方应提供专业的翻译服务，并承担相应的翻译费用。2.应用场合：买卖双方中的一方为老年人，可能需要特别关怀和协助。补充条款：甲乙双方同意，丙方在交易过程中应对老年人一方提供额外的耐心和协助，包括但不限于解释合同条款、协助办理相关手续等。3.应用场合：房产涉及遗产继承，可能需要法律手续上的额外支持。补充条款：甲乙双方同意，丙方应协助处理与遗产继承相关的法律手续，并确保所有交易步骤符合继承法律要求。4.应用场合：买卖双方中的一方为外地居民，不熟悉当地房产交易流程。补充条款：甲乙双方同意，丙方应提供详细的当地房产交易流程说明，并在必要时提供实地陪同服务，帮助外地居民了解和适应交易环境。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份