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文档简介

2025年住宅交易违约协调协议一、背景及目的近年来，我国住宅市场交易活跃，然而在交易过程中违约现象时有发生，给双方当事人带来诸多困扰。为维护住宅市场秩序，保障当事人合法权益，____年____月，我国相关部门制定了《____年住宅交易违约协调协议》，旨在通过明确违约责任、协调解决违约纠纷，降低交易风险，促进市场健康发展。二、协议主体本协议主体分为甲方、乙方和丙方。甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人，丙方为住宅交易中介机构。各方在签订住宅交易合同后，应遵守本协议约定，共同维护住宅市场秩序。三、违约责任1.甲方违约（1）甲方未按约定时间交付住宅的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的____%；（2）甲方交付的住宅质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房价；（3）甲方未如实告知乙方住宅相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房价的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%；（2）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约（1）丙方未按约定提供中介服务，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；（2）丙方故意隐瞒、歪曲住宅相关信息，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、违约金及赔偿金额计算1.违约金计算：按合同约定比例计算，不足____元的，按____元计收。2.赔偿金额计算：根据违约方违约程度、损失大小等因素，协商确定赔偿金额。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、违约纠纷解决方式1.双方当事人应首先尝试协商解决违约纠纷；2.如协商不成，可向住宅交易所在地的人民法院提起诉讼；3.诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务。六、其他约定1.双方当事人应按照合同约定履行义务，如有变更，应书面协议；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份；3.本协议未尽事宜，可由双方当事人另行签订补充协议。七、附则本协议适用于我国____年____月____日以后签订的住宅交易合同。此前签订的合同，如双方当事人同意，可参照本协议执

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