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文档简介

2025年二手住宅交易未过户双方策划合同书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方就未过户期间的策划事宜达成以下合同：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2产权性质：____1.3建筑面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋现状：____第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）首付款：乙方应在办理过户手续前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）尾款：乙方应在办理过户手续后支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在过户手续办理完毕后____日内，按照约定支付尾款。3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照相关规定承担。第四条权益保障4.1甲方保证所售住宅的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方在签订本合应充分了解住宅的现状、权属情况及其他相关事宜，否则由此产生的风险由乙方自行承担。4.3甲方应保证住宅在过户前不存在任何租赁、借用等合同关系，如存在上述情况，甲方应负责解除相关合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____附加条款：1.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供住宅的房产证、土地证等相关证件。2.乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付定金。3.双方应在过户手续办理完毕后____日内，按照约定支付尾款。4.本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。甲方

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