2025年物业公司管理与维护服务协议

2025年物业公司管理与维护服务协议甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____鉴于甲方拥有位于____的物业，乙方为专业的物业管理公司，为明确双方在物业管理与维护服务方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。一、协议宗旨1.1本协议旨在明确双方在物业管理与维护服务过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行，为业主提供优质、高效的服务。1.2双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护物业管理与维护服务的秩序，提高物业价值。二、物业管理与服务范围2.1乙方负责以下物业管理与服务事项：（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业公共区域的环境卫生、绿化及养护；（3）物业公共安全与秩序维护；（4）物业维修、保养及应急处理；（5）物业租赁、销售及其他相关业务的协调与处理；（6）其他双方约定的事项。2.2甲方应协助乙方完成以上事项，并按照乙方的要求提供必要的资料、设施等。三、物业费用与支付3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费、公共能耗费等相关费用。3.2甲方如有欠费情况，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付欠费。3.3乙方应确保所提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。四、物业维护与服务标准4.1乙方应按照以下标准提供物业维护与服务：（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查、维修，及时处理故障；（2）环境卫生：保持公共区域干净整洁，定期清理垃圾，绿化养护；（3）公共安全：加强安全管理，确保业主人身、财产安全；（4）维修、保养：及时响应业主报修，确保维修质量；（5）服务质量：提高服务水平，定期收集业主意见，持续改进服务。4.2乙方应定期向甲方报告物业维护与服务情况，接受甲方监督。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）享有乙方提供的物业管理与服务；（2）对乙方服务质量进行监督、评价；（3）按时支付物业管理费等相关费用；（4）协助乙方完成物业管理与服务事项；（5）遵守物业管理规定，维护物业秩序。5.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理与服务；（2）保障甲方合法权益，维护物业价值；（3）及时处理甲方投诉，改进服务质量；（4）定期报告物业维护与服务情况；（5）遵守国家法律法规，履行社会责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按时支付物业管理费等相关费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠费。6.3乙方未按照约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更与终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。8.3本协议的变更、终止，应经双方协商一致，并书面签署。8.4本协议终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____本协议旨在明确双方在物业管理