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2025年住宅质量纠纷调解协议甲方（开发商）：____有限公司乙方（购房者）：____鉴于甲方为____有限公司，系依法成立并有效存续的企业法人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人。双方因位于____的住宅质量问题产生纠纷，为维护双方合法权益，经友好协商，达成如下调解协议：一、调解依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方签订的《住宅买卖合同》制定。1.2双方自愿遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，遵循诚实信用原则，切实履行本协议约定的义务。二、纠纷事实及调解结果2.1事实陈述甲乙双方于____年____月____日签订《住宅买卖合同》，乙方按照合同约定支付了全部购房款。甲方按照合同约定交付了房屋，但乙方在入住过程中发现房屋存在以下质量问题：（1）室内墙面出现多处裂缝；（2）卫生间防水层破损，导致渗水；（3）厨房管道安装不合理，导致水龙头无法正常使用；（4）门窗密封不严，存在安全隐患。2.2调解结果经双方协商，甲方承认房屋存在质量问题，并同意按照以下方式予以解决：（1）甲方在接到乙方书面通知后____个工作日内，对室内墙面裂缝进行修复；（2）甲方在接到乙方书面通知后____个工作日内，对卫生间防水层进行修复；（3）甲方在接到乙方书面通知后____个工作日内，对厨房管道进行改造；（4）甲方在接到乙方书面通知后____个工作日内，对门窗进行维修或更换。三、双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应按照本协议约定的期限完成房屋质量的修复工作；（2）甲方应保证修复后的房屋质量符合国家相关标准；（3）甲方应承担修复过程中产生的全部费用；（4）甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保房屋质量达到合同约定标准。3.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定的期限要求甲方进行房屋质量修复；（2）乙方应协助甲方进行房屋质量修复工作，提供必要的便利条件；（3）乙方应在房屋质量修复完成后进行验收，确认房屋质量是否符合合同约定；（4）乙方应按照合同约定支付房屋余款。四、违约责任4.1甲方如未按照本协议约定的期限完成房屋质量修复工作，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%乘以逾期天数。4.2乙方如未按照合同约定支付房屋余款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%乘以逾期天数。五、争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____有限公司法定代表人（签名）：____签订日期：____年____月____日乙方（签字）：____签订日期：____年____月_

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