公寓租赁合同评估服务协议

公寓租赁合同评估服务协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的公寓，并有意将其出租，乙方有意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景：甲方作为出租方，愿意将位于[具体地址]的公寓出租给乙方；乙方作为承租方，愿意承租甲方上述公寓，并支付租金。

三、合同期限：[具体租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的公寓符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应确保公寓在租赁期间保持良好的居住状态，如有损坏，甲方应及时修复或承担相应的维修费用。

3.甲方应按照协议约定的时间、地点将公寓交付给乙方使用。

4.甲方有义务向乙方提供公寓的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用公寓。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的税收政策，依法纳税。

6.甲方有义务在租赁期间保持公寓的公共设施完好，确保乙方正常生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点支付租金，租金支付方式及金额由双方协商确定。

2.乙方应爱护公寓内的设施，不得擅自拆改、损坏，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

4.乙方应合理使用公寓内的水电、燃气等资源，不得浪费。

5.乙方应保持公寓的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将公寓恢复至交付时的状态，并按照甲方要求办理退租手续。

7.乙方应遵守公寓的管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的公寓，并有权对公寓内的设施进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁物，并确保租赁物的使用安全。

2.乙方有义务按照协议约定使用租赁物，并保护租赁物的完好。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本公寓租赁合同的总金额为人民币[具体金额]元整，包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金金额]元整。

2.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金支付：

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。

2.押金在租赁期满或乙方提前终止租赁并完成退租手续后，无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、额外费用：

1.甲方有权向乙方收取与公寓使用相关的合理费用，如水电费、燃气费等，费用按实际使用量计算。

2.乙方应按时支付上述额外费用，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.银行转账支付时，乙方应确保转账备注中注明“公寓租金/押金”及甲方姓名或账户信息。

3.如乙方选择现金支付，应在甲方指定的时间和地点进行。

六、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付款项后，确认款项到账，并出具相应的收据。

2.甲方应在收到乙方支付款项后的[具体时间]内，将公寓交付给乙方使用。

七、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.如甲方未按约定时间交付公寓，甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按时交付公寓或未保证公寓符合租赁条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体金额]。

b.甲方未按照约定修复公寓损坏部分的，应承担修复费用，如乙方自行修复，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]。

b.乙方损坏公寓设施或未按约定使用公寓的，应承担修复或赔偿责任。

c.乙方未按约定时间退租或未按约定条件退还押金的，应承担违约责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.若双方未选择仲裁，争议可提交至[具体法院]诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

5.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力减少因争议造成的损失。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院]管辖。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自公寓交付使用之日起正式开始履行。

二、有效期：本协议的有效期为[具体租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，不得影响双方的权利义务，且不得损害第三方的合法权益。

四、终止条款：

1.本协议因以下原因终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未纠正；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行；

e.双方协商一致决定终止。

2.租赁终止时，乙方应按照协议约定，将公寓恢复至交付时的状态，并办理退租手续。

五、通知条款：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后[具体期限]内通知对方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同书，包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金支付方式等。

2.房屋状况说明书，详细描述租赁房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等。

3.房屋钥匙清单，列明交付给乙方的钥匙数量及对应房间的名称或编号。

4.附属设施使用说明，如停车位、公共设施等的使用规则和费用。

5.租赁房屋周边环境介绍，包括交通、生活设施、安全状况等。

6.租赁房屋维修保养指南，提供房屋日常维护和紧急维修的指导。

7.租赁保证金收据，证明乙方已支付押金。

8.租赁双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。

9.房屋产权证明文件复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。