2025年商业中心经营权外包协议

2025年商业中心经营权外包协议甲方（委托方）：____有限公司地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受托方）：____管理有限公司地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方拥有商业中心物业，乙方具备专业的商业经营管理能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将商业中心经营权外包给乙方事宜，达成如下协议：一、协议背景及目的1.1甲方拥有位于____的商业中心物业，占地面积____平方米，具备完善的商业设施。1.2乙方具备丰富的商业经营管理经验，有能力对甲方商业中心进行有效的运营管理。1.3双方愿意就甲方商业中心经营权外包事宜进行合作，共同推进商业中心的繁荣与发展。二、协议期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2在协议有效期内，双方可根据实际情况协商提前终止或续签协议。三、经营范围及权利义务3.1经营范围3.1.1乙方在甲方商业中心内开展以下业务：（1）零售业态：包括超市、专卖店、餐饮、娱乐等；（2）商业服务：包括商务中心、酒店、健身房等；（3）其他甲方同意的业务。3.1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2权利义务3.2.1甲方权利义务（1）甲方有权对乙方经营活动进行监督，对乙方违反本协议的行为进行纠正；（2）甲方应确保商业中心物业的正常使用，负责物业的维修、保养等工作；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方经营活动提供便利；（4）甲方应在协议有效期内，保持商业中心物业的完整性，不得擅自改变物业用途。3.2.2乙方权利义务（1）乙方享有甲方商业中心经营权的独家使用权，有权自主开展经营活动；（2）乙方应按照甲方要求，确保商业中心的正常运营，提高商业中心的知名度和美誉度；（3）乙方应按时支付甲方约定的经营费用，确保甲方合法权益；（4）乙方应遵守甲方制定的商业中心管理制度，配合甲方进行物业管理工作。四、费用及支付方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付经营费用：（1）固定费用：乙方每年向甲方支付固定费用人民币____元；（2）浮动费用：乙方按照商业中心实际营业额的____%向甲方支付浮动费用。4.2乙方支付的经营费用，应按照以下方式支付：（1）固定费用：每年____月____日前支付当年固定费用；（2）浮动费用：每季度结束后____日内支付上季度浮动费用。4.3乙方支付的经营费用，甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定支付经营费用，甲方有权暂停乙方经营活动，直至乙方支付全部欠款。5.3若乙方在经营过程中，出现严重违法经营行为，甲方有权立即终止本协议，并有权要求乙方承担相应法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补