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文档简介

2025年官方版住宅业主与物业服务合同样本甲方（住宅业主）：____身份证号：____乙方（物业服务企业）：____统一社会信用代码：____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的住宅物业的物业服务事项达成如下合同：一、合同主体1.1甲方为住宅业主，拥有位于____（详细地址）的住宅物业。1.2乙方为具有合法资质的物业服务企业，具备提供物业服务的能力。二、服务范围与内容2.1乙方为甲方提供以下物业服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的环境卫生；（3）物业共用部位、共用设施设备的安全防范；（4）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（5）其他与物业服务相关的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，提供以下增值服务：（1）____；（2）____；（3）____。三、服务费用3.1物业服务费用（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度收取；（2）物业服务费用包括：物业共用部位、共用设施设备的维护、管理费、环境卫生费、绿化养护费等；（3）物业服务费用不包括：水费、电费、燃气费、网络费等乙方代收代付的费用。3.2增值服务费用（1）增值服务费用按照实际发生费用计算，双方协商确定；（2）增值服务费用按月结算。四、服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。五、双方权利与义务5.1甲方权利（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）对乙方提供的物业服务提出改进意见和建议；（3）对乙方违反本合同的行为进行投诉、举报。5.2甲方义务（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理相关规定，配合乙方履行服务职责；（3）不得损害乙方及其他业主的合法权益。5.3乙方权利（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对甲方提出的合理意见和建议给予采纳；（3）对甲方违反本合同的行为进行制止、纠正。5.4乙方义务（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）保障物业共用部位、共用设施设备的安全、正常运行；（3）及时处理甲方提出的投诉、建议，提高服务质量。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并有权按照相关法律法规的规定追究甲方违约责任。6.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照相关法律法规的规定追究乙方违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会或者其他有关机构申请调解。7.2如调解无效，双方同意将纠纷提交至____仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8

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