住宅监控合同范本

住宅监控合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX住宅小区物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX安防科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为XX住宅小区的物业管理公司，对小区的安全管理负有法定职责，为了提高小区的安全防范水平，保障小区内业主的生命财产安全，甲方拟引入先进的监控系统对小区进行实时监控。乙方作为专业从事安防监控设备研发、生产、销售及安装的科技公司，具备为甲方提供全面监控解决方案的能力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅监控服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1监控服务：指乙方根据甲方需求，为甲方提供包括监控系统设备采购、安装、调试、培训、维护等全过程服务。

1.2监控设备：指乙方为甲方提供的包括但不限于摄像头、录像机、显示屏等用于实现监控功能的设备。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护小区的安全稳定。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实有效，具有法律效力。双方对此予以确认，并无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供住宅监控服务，通过安装、调试、运行和维护监控系统，提高甲方小区的安全管理水平，确保业主的生命财产安全。具体内容包括：（1）乙方负责为甲方提供监控系统整体解决方案；（2）乙方负责监控设备的采购、安装、调试；（3）乙方对甲方人员进行监控系统的操作培训；（4）乙方提供监控系统运行期间的维护服务。

第二条定义

2.1监控系统：指乙方提供的包括硬件设备、软件平台及相应技术服务在内的整体监控系统。

2.2维护服务：指乙方对监控系统进行的定期检查、故障排除、设备更换等维护工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方负责提供监控系统安装所需的场地、电源、网络等基础设施。

（2）甲方应确保乙方在合同履行过程中免受第三方干扰，保障乙方正常进行设备安装及维护工作。

（3）甲方有权对乙方提供的监控设备和服务进行监督、检查，要求乙方保证系统正常运行。

（4）甲方应按时支付合同约定的费用。

（5）甲方在合同期内，应遵守乙方关于监控系统的使用规定，不得擅自更改、拆卸或损坏设备。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方需求，为甲方提供适合的监控系统解决方案。

（2）乙方负责监控系统设备的质量保证，确保设备在正常使用条件下的稳定运行。

（3）乙方负责对甲方人员进行操作培训，使甲方人员能熟练掌握监控系统的使用方法。

（4）乙方应按照合同约定，及时完成监控系统的安装、调试、维护等工作。

（5）乙方在合同期内，应提供7×24小时的售后服务，确保监控系统出现故障时能够及时得到处理。

（6）乙方应保守甲方在合同履行过程中提供的所有商业秘密，不得泄露给第三方。

（7）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同约定的监控服务转包给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万圆整），该价格包括监控系统设备费、安装调试费、培训费、维护费等。

4.2甲方采用分期支付方式，支付合同款项。具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）监控系统设备安装调试完成并验收合格后，甲方支付合同总价款的50%；

（3）监控系统运行满6个月且无重大故障后，甲方支付合同总价款的20%。

4.3甲方支付合同款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

5.2关键时间节点如下：

（1）监控系统设备安装调试完成时间：合同签订后30个工作日内；

（2）甲方人员操作培训完成时间：监控系统安装调试完成后15个工作日内；

（3）合同到期前30天，双方协商是否续签合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的滞纳金；

（2）若甲方擅自更改、拆卸或损坏监控设备，导致设备无法正常运行，甲方应承担相应的维修或更换费用；

（3）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间完成监控系统的安装、调试、培训等工作，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方提供的监控设备存在质量问题，导致系统无法正常运行，乙方应负责免费维修或更换；

（3）若乙方未按合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿；

（4）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

9.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包