深圳市物业专项维修资金管理系统操作手册

深圳市物业专项维修资金管理系统

操作手册

（建设单位篇）

目录

1.首期缴交................................................4

1.1新增申请...........................................4

1.1.1首期新盘.....................................4

1.1.2历史违建....................................16

1.1.3单一产权性质变更...........................27

1.1.4首期追缴及深汕合作区首期缴交...............37

1.2编辑申请..........................................48

1.3删除申请..........................................51

1.4查看详情..........................................52

1.5打印..............................................54

1.6核发首期缴交证明..................................57

2.电子票据................................................59

2.1录入转款信息.....................................59

2.2电子票据管理.....................................60

2.2.1打印电子票据................................60

2.2.2汇总票冲红..................................62

OOQ）由由彳杳筲J5C.A

2.2.4开票失败重试................................65

1.首期缴交

1.1新增申请

物业专项维修资金（首期）缴交、物业专项维修资金（首期）缴

交（历史违建）和单一产权性质变更补缴物业专项维修资金（首期）

三个事项在广东政务服务网在线提交办理；首期追缴及深汕合作区首

期缴交则在物业专项维修资金管理系统提交办理。

1.1.1首期新盘

通过浏览器搜索“广东政务服务网”，进入广东政务服务网官方

网站。如下图所示：

广东省人民政府

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ttr•登录怅号，查看个人信息和个性化H吞服务

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欢迎来到广东省•小汽〉出弓便价•垦后就业扑站

•社保会海•办我往来建澧通行证

•人才引3（市外违…•生日诲疗铉支付

（公金）•生百津贴支付

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在“请输入您要办理的事项”框中输入“物业专项维修资金（首

期）缴交”，点击“搜索”按钮。如下图所示:

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欢迎来到广东省•小X♦翅号，总tn•鼻后领葭林贴

•社保受询•办理往来充漫也行证

物业专项维修资金（首期）微交

•人才引进（市外iL•生日医疗段支付

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在“办事服务”中点击“物业专项维修资金（首期）缴交”后的

“在线办理”按钮，如下图所示：

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广东省V物业专项维修奥金（首期）爆交9

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办事服务常见问题政策新闻

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如当前未登录，则会跳转至广东省统一身份认证平台登录页面。

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按照微信提示步骤进行登录操作。

您也可以使用账号登录，如使用账号登录请点击“账号密码”(如

下图所示)，在账号密码页面输入账号密码，如登录提示“账号或密

码错误”，请自行确认账号及密码是否正确；如遗忘密码/账户，可

在登录右下角点击找回密码/账号进行找回；如果未注册账号，请先

注册广东省统一身份认证平台的账号。

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登录后进入“物业专项维修资金（首期）缴交”办理页面。如下图所

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❶条件自检境不收单上府材身完成申31

物业专项维修资金（首期）缴交

选择办理区域

选择办理情形

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事项基本信息

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申请人基本信息

第一步：条件自检，

点击下拉框选择办理区域，如下图所示:

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物业专项维修资金（首期）缴交

选择办理区域

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事项基本信息

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选中“默认情形”选项，如下图所示:

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物业专项维修资金（首期）缴交

选择办理区域

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选择办理情形

办理情形IO默认情形

事项基本信息

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审批维位需加市ti庆10・总■■»»*企士a人启M人.•*a人而a矶关

办理条件自检

符合以下全部条件的可以S?出审调

在本本行故区域内，21994年11月1日（汉加纽济特区住老区利★管切东第》*电起，所为筮工欠付的1Mr,均由刍收一*存”业多¥外傅法金，骨•一产收的（包括个人丛隽）除

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确认信息无误并已阅读了《服务协议》和《申办知情同意书》后

选中勾选框，点击“下一步”按钮，如下图所示:

申请人姓名*

证件号码*

在别*•男女

手机号码上

因定嗓运

*件咕址

纸质材料递交方式

O由口递交a寄遂交纸质材同说明受理环节前往窗口遽交的质材日

出件结果领取方式

O白取郎者说明业务•办结,ts遇知恁.调隔在出证■口转取出件培累

B我已经阅读并向意谡守《盾务力议）

□我已阕求弁同雳《申办知情同意帮）

在进入到“物业专项维修资金（首期）缴交”表单填写页面之前,

需要进行身份验证，如下图所示:

验证身份

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手41号码

图形躲证码*43-&8

teffittaw*妾取为信验证码

第二步：填写表单。验证身份通过后，点击“下一步”按钮进入

表单填写页面，如下图所示:

物业专项维修资金（首期）缴交

填写表单®打印

物业专项维修资金（首期）缴交

申房人信息

申办主倬类

也

中调入他名•

串口人比件率il人便件

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中覆人■耻•

手机号码・然9

源就本访人僮自

6号中面人姓g申il人*件丧曳申调人证件号码中11人级手力号码杷■收件

合作开发事习雷编亏共同申谪•位信息，UR开段现H无H■亏，

物业区域情况

修蝮工时收•

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若有联合开发的建设单位，可一同录入，所有字段都为必填项。

点击“添加”图标，可新增一行申请单位录入信息。如下图所示：

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序号申青人拄名申调入死住类R申调人R件号码串il人电址多机号码撵作

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合作开发理日落编写共向印语伏息，拉立开发尊目无霸中弓，

物业区域情况

在“物业区域名称”输入框中输入关键字，点击“选择物业区域”

按钮可根据关键字筛选小区。物业区域名称以列表中选中的名称为

准。若无法找到需要的物业区域，请访问“深圳市住房和建设局”微

信公众号，由企业经办人通过广东省统一身份认证平台注册的企业法

人账号在，业务办理「物业一物业服务」项目管理，功能中申请新增物

业项目，待审批通过后开展相关业务。如有疑问，可拨打，或加入群：

进行咨询。如下图所示：

物业区域情况

赛收工时氐

施加趣幡b(8)任ItSinBII的竣工她枚备两执的8丽认定

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注：在•物ik区”名税・虹匕中1字,左岸南虹可舔却对K,物业区取5程以列展中送中的名够加T.甘无方混到需要3咖业区域.清坊闻被州两住房09

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注：多个长工时可以俎号分“»2021-»-03^021-08-15

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注:1994-11-0152O06-C1-01(不合200811)之其0工的”才可以录入6出口金9・

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选择“栋竣工时段”，可选择如下三个时间段:

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物业区域情况

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公众e,由£出经办人mu珠・MftT»WVA£干人EStt=分办%rleu宜方•08EK5*+0=^。10^41日，w»Ru«ujErnw««im.义“«6叱DJ«

FJ827乂696,唯加入QQT:1005697如坦行修旧.

(1)选择2010年9月10日前竣工物业项目。需填写地价、建安总造

价，且建安总造价需大于0。如下图所示:

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将竣工时同，

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注：»?ae®pfii»4-ii-oi82oo8-oi-oi（不含aooei»之闷境工的招杵才可以豪人可经和金

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⑵选择2010年9月10日至2021年3月10日竣工物业项目。需录

入所有项目栋对应的汇总数据。如下图所示：

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注：多个除工时间以通号分*,如2Q21SO3,2O2iai5

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注：教如金修只151却1191至2008QKH（不含200811）之冠或工的楼栋才可以鼻人可鼓力金后,

住宅不带电

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（3）选择2021年3月10日后竣工物业项目。需录入所有项目栋对应

的汇总数据。如下图所示:

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备注

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填写项目栋相关信息，如需添加多个项目栋请点击按钮进行

添加，如下图所示：

原日炼信息

序号现目区名林'宗招号・9IHR有无电卷・9工碘是舌!8尊成Q他面以上雇KT房I■笑克•房4用途，

注意：宗地号、本次缴交总栋数、总建筑面积、栋竣工日期需要

与项目栋列表中数据保持一致。

填写设施设备信息，如需批量添加请点击“模板下载”按钮下载

设备清单模板，根据模板中的填写说明填好信息并保存文件，点击“导

入”按钮进行导入，如需导出设备清单请点击“导出”按钮进行导出,

如需添加设备信息请点击“添加”按钮进行添加，如下图所示：

浮。助浸任分集.gag任合。匕量一位’r»sm

1MM7VI

tWA±K«±W±*M1*<1>~P

注意：设施设备清单，要求每个设备分类都必须录入至少一个设

备。

如需暂时保存信息请点击“暂存”按钮，如需要返回请点击“上

一步”按钮，确认信息无误后点击“下一步”按钮。如下图所示：

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A21*M1费

第三步:上传材料。上传附件点击“上传附件”按钮进行上传对

应的附件，如需暂时保存信息请点击“暂存”按钮，如需要返回请点

击“上一步”按钮，确认信息无误后点击“提交”按钮，完成首期缴

交申请。如下图所示：

物业专项维修资金（首期）缴交

上传电子材料

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士电THWMU合一•以JO出让创询•卜租四做《1»）

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第四步:提交申请。提交后，点击“打印回执”按钮，可进入打

印回执页面。如下图所示:

鲁——一

醺广e-东o.政ae务•服■0.务11网申办加R一°叫》

©

申请已提交

15年办的.通蜒交成功.申办注水号：

tfWJWHA通处*近入蝴HiftQ而办”曲度.

温馨提示：请务必在收到提示预审通过的短信后，再打印本业务

事项申请表（表格右上方带有申办流水号，无需上传电子件），相关

材料需按收件要求经盖章（签字）后一并递交收件窗口。提前打印申

请表会影响业务正常受理，请勿提前打印！

L1.2历史违建

通过浏览器搜索“广东政务服务网”，进入广东政务服务网官方

网站。如下图所示:

Q广东省人民政府广东*长♦助于0D不政，♦为卒力I无周/诩"I*HHHA5HUMJI9«

苜页特色创新个人服务法人服务好量评戒能监督政务公开政民互动

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个人常用法人常用

欢迎来到广东省•小汽写总号僮价•富居网业补贴

•社保查询•办改往来建澧通行证

•人才引3（市外违…•生日底疗庭支付

•aim（公IR金）•生百津贴支付

热门楼去：救资考试虞姐・肉食品始营湃可迈基白过业林贴

下IM,但广东•务■务角仍畲为大皿I!

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在“请输入您要办理的事项”框中输入“物业专项维修资金（首

期）缴交（历史违建）”，点击“搜索”按钮。如下图所示:

广东省人民政府

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^家赚号，查看个人信息和个住化桌样・更

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个人*用法人常用

欢迎来到广东省•基品就业补贴

•社保•沟•办理在来港漕通行证

物业专项维修资金（首期）缴交（历史违建）S*

•人才引进＜m*a.•生胃医疗费支付

•相庆援取（公租金）•生已津贴支付

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在“办事服务”中点击“物业专项维修资金（首期）缴交（历史

违建）”后的“在线办理”按钮，如下图所示：

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广东省“物业9项续住奥金（首期）敷交（历。搜索

・热门搜索：英语四.六…食品&曾许可证4"就业补贴普业执照将构设留更多＞

办事服务常见问JH政策新闻

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