大田流转合同范本

大田流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大田农业科技有限公司

地址：中国某省某市某区现代农业产业园区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

背景：鉴于我国农业现代化进程的推进，农业生产要素的市场化配置日益完善，土地使用权作为农业生产要素的重要组成部分，其流转已成为促进农业规模化、集约化、现代化发展的关键途径。甲方作为一家致力于农业科技创新与农业产业化的企业，拥有一定规模的土地资源。乙方作为专业从事农业种植、养殖的经营者，具有丰富的农业生产经验和良好的市场渠道。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地资源流转给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方将其名下的位于某省某市某区的土地（以下简称“流转土地”），按照本合同约定的条件流转给乙方使用。

二、乙方在流转土地上开展农业种植、养殖等活动，并按照约定向甲方支付土地流转费用。

三、甲乙双方在合同履行期间，应遵循我国相关法律法规，确保流转土地的合法、合规使用。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行提供依据。甲乙双方在签订本合同时，均已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉等情况，自愿承担合同约定的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供流转土地，乙方在流转土地上开展农业种植、养殖等活动，实现土地资源的合理利用和农业产业发展。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将其名下的土地按照本合同约定条件流转给乙方使用；

2.农业生产：乙方在流转土地上开展种植、养殖等农业活动；

3.土地保护与改良：乙方负责流转土地的保护、改良及合理利用。

第二条定义

1.流转土地：指甲方根据本合同约定，提供给乙方使用的土地；

2.土地流转费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

3.农业生产：指甲方在流转土地上进行的种植、养殖等农业活动；

4.合同期限：指本合同约定的甲乙双方合作期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方在流转土地上的农业生产活动，确保土地资源得到合理利用和保护；

（3）在合同期限内，有权要求乙方按照约定的用途使用流转土地。

2.义务：

（1）确保流转土地权属清晰，无法律纠纷；

（2）提供必要的农业生产设施和条件，协助乙方开展农业生产；

（3）在合同期限内，不得擅自变更土地用途或收回流转土地。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的流转土地；

（2）自主决定流转土地上的种植、养殖等农业项目；

（3）在合同期限内，享有流转土地的使用权，甲方不得擅自收回。

2.义务：

（1）按照约定向甲方支付土地流转费用；

（2）在流转土地上开展合法、合规的农业生产活动，确保土地资源得到合理利用和保护；

（3）负责流转土地的保护、改良，提高土地产出；

（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得将流转土地转租、转让或抵押给第三方；

（5）合同到期后，按照约定将流转土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年人民币【】元/亩的价格向甲方支付土地流转费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前，将当年土地流转费用支付至甲方指定的账户。

4.若乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年【】月【】日前，乙方应支付当年土地流转费用；

（2）合同到期前【】个月，双方协商是否续约；

（3）合同到期后【】个工作日内，乙方将流转土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供流转土地或擅自变更土地用途，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%。

2.甲方未按约定提供必要的农业生产设施和条件，导致乙方无法正常开展农业生产，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方擅自收回流转土地，应向乙方支付合同总价款的双倍作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付土地流转费用，应向甲方支付逾期金额的5%作为滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他法律责任。

2.乙方未按约定用途使用流转土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%。

3.乙方将流转土地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的双倍作为违约金。

4.乙方在合同到期后未按约定将流转土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策调整、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时免除履行合同的责任，但需尽力减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方在不可抗力事件发生后未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.若一方未履行或拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送当日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过【】个月，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限