2025年度商业地产开发集资协议书

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2025年度商业地产开发集资协议书甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、集资描述1.集资用途集资款项主要用于2025年度商业地产项目的开发建设。2.集资方式乙方将以现金形式向甲方提供集资款项。3.集资金额集资总额为______元，具体金额根据项目实际需求确定。二、集资期限与利率1.集资期限集资期限为______年，自资金到账之日起计算。2.利率集资利率为______%，按年利率计算，每年支付一次利息。三、还款方式与时间1.还款方式乙方应按约定的利率和期限分期偿还集资款项，具体还款方式为______。2.还款时间首期还款时间为______年______月______日，后续还款时间根据集资协议约定执行。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的集资款项使用情况进行监督，确保资金用于约定的商业地产项目开发。有权要求乙方提供集资款项使用情况的详细报告。义务：按照约定的集资期限和利率支付集资款项。为乙方提供集资款项使用所需的必要文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在集资款项到位后，有权按照协议约定使用集资款项进行商业地产项目的开发。有权要求甲方按照约定的时间和方式提供集资款项。义务：按照协议约定的用途使用集资款项，不得挪用或滥用。定期向甲方报告集资款项的使用情况和项目进度。六、资金使用监督与报告1.监督方式甲方有权通过定期审计、现场检查等方式对乙方资金使用情况进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的财务报表和项目进度报告。2.报告要求乙方应在每个集资年度结束后______个工作日内向甲方提交资金使用情况报告，报告内容应包括资金使用明细、项目进度、财务状况等。七、付款方式与期限1.首付款集资款项到位后的______个工作日内，乙方应向甲方支付首期开发费用，金额为______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，双方另行约定进度款的支付比例和时间。3.尾款项目开发完成后，经甲方验收合格后______个工作日内，乙方应向甲方支付尾款，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付集资款项，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付集资款项，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定使用集资款项，或挪用集资款项，每发现一次，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。如乙方未按期完成项目开发，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。九、合同的变更与解除1.变更本集资协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于集资用途、项目进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期