农村分房合同范本

农村分房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3房屋附属设施包括__________。

二、合同标的

2.1乙方同意购买甲方位于__________的房屋，购买价格为__________元。

2.2乙方一次性支付购房款，甲方在收到款项后，将房屋及相关附属设施交付乙方。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关附属设施后__________日内，对房屋进行验收。

四、付款方式

4.1乙方应在合同签订后__________日内，一次性支付购房款__________元。

4.2甲方收到购房款后，出具收款凭证。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘图

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3房屋附属设施包括__________。

二、合同标的

2.1乙方同意购买甲方位于__________的房屋，购买价格为__________元。

2.2乙方在丙方的担保下，分期支付购房款。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订后__________日内，支付首期购房款__________元。

3.2乙方应在后续__________个月内，每月支付__________元，直至购房款全部付清。

3.3丙方对乙方的付款义务承担连带责任担保。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋及相关附属设施后__________日内，对房屋进行验收。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务。

5.3甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.4甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.5甲方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方未按时支付购房款，累计逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方对乙方的付款义务承担连带责任担保，确保乙方的付款义务得到履行。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

7.3丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求甲方履行合同解除权，并追究乙方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘图

3.付款凭证

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋顺利出售，并享受房屋的占有、使用、收益和处分权。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利与义务，为交易的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”），丙方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3房屋附属设施包括__________。

二、合同标的

2.1乙方同意购买甲方位于__________的房屋，购买价格为__________元。

2.2乙方在丙方的融资支持下，分期支付购房款。

三、融资条件

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供总额为__________元的融资。

3.2融资期限为__________年，年利率为__________%。

3.3乙方应在合同签订后__________日内，支付首期购房款__________元。

3.4乙方应在后续__________个月内，每月支付__________元，直至购房款及融资款项全部付清。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋及相关附属设施后__________日内，对房屋进行验收。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

5.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，按照合同约定的分期付款计划支付购房款。

5.4乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方对乙方的融资需求承担融资责任，确保乙方的购房资金需求得到满足。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的分期付款计划支付购房款及融资款项。

7.3丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求甲方履行合同解除权，并追究甲方的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘图

3.融资协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在购房过程中的权益得