住房按揭贷款合同范本

住房按揭贷款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方提供住房按揭贷款；乙方为购买住房，同意向甲方申请住房按揭贷款。双方经友好协商，就本合同项下的住房按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额

1.本合同项下的贷款金额为人民币____________________元。

二、贷款期限

2.本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____________________年__月__日止。

三、贷款利率

3.本合同项下的贷款利率为____________________，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整政策进行相应调整。

四、还款方式

4.乙方应按以下还款方式偿还贷款本金及利息：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款金额为人民币____________________元；

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币____________________元，利息按月计收。

五、还款日期

5.乙方应按以下日期偿还贷款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，则乙方应在逾期之日起__日内偿还逾期贷款本金及利息。

六、担保方式

6.本合同项下的贷款，乙方同意以其名下的房产作为抵押担保，并按照相关规定办理抵押登记手续。

七、违约责任

7.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__%计算；

（2）甲方在贷款期间提高贷款利率的，应向乙方支付违约金，违约金按提高利率部分的贷款金额的__%计算。

8.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__%计算；

（2）乙方在贷款期间提前部分或全部还清贷款的，应提前向甲方支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的__%计算。

九、争议解决

9.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产抵押登记证明；

3.个人信用报告；

4.乙方收入证明；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________

乙方（借款人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方提供住房按揭贷款；乙方为购买住房，同意向甲方申请住房按揭贷款。丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。三方经友好协商，就本合同项下的住房按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额

1.本合同项下的贷款金额为人民币____________________元。

二、贷款期限

2.本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____________________年__月__日止。

三、贷款利率

3.本合同项下的贷款利率为____________________，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整政策进行相应调整。

四、还款方式

4.乙方应按以下还款方式偿还贷款本金及利息：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款金额为人民币____________________元；

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币____________________元，利息按月计收。

五、还款日期

5.乙方应按以下日期偿还贷款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，则乙方应在逾期之日起__日内偿还逾期贷款本金及利息。

六、担保责任

6.丙方同意在本合同项下的贷款期限内，对乙方的贷款承担担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方无力偿还贷款时，丙方应代为偿还；

（2）丙方有权对乙方的财产进行保全措施，以确保贷款本息的偿还。

七、丙方的权利

7.丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求乙方支付违约金；

（2）丙方有权要求乙方提供担保物，以保障贷款本息的偿还；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方按照合同约定承担赔偿责任。

八、乙方的责任与限制

8.乙方应承担以下责任与限制：

（1）乙方应按照合同约定按时还款，不得逾期；

（2）乙方不得将贷款用于非法用途；

（3）乙方在贷款期间，不得擅自改变贷款用途；

（4）乙方在贷款期间，如需变更担保人或抵押物，应事先获得甲方的书面同意。

九、甲方的权益

9.甲方享有以下权益：

（1）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（2）甲方有权在丙方违约时，要求乙方履行还款义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担赔偿责任；

（4）甲方有权要求乙方提供担保或抵押物，以保障贷款本息的偿还。

十、违约责任

10.乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__%计算；

（2）乙方在贷款期间提前部分或全部还清贷款的，应提前向甲方支付提前还款违约金，违约金按提前还款金额的__%计算。

11.丙方的违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款未偿还金额的__%计算；

（2）丙方在贷款期间未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款未偿还金额的__%计算。

十一、争议解决

11.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产抵押登记证明；

3.个人信用报告；

4.乙方收入证明；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保能力证明；

7.其他双方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的贷款保障，降低贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于确保贷款的安全，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在贷款过程中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因经营需要资金周转，愿意向乙方提供经营性贷款；乙方为扩大经营规模，同意向甲方申请经营性贷款。丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。三方经友好协商，就本合同项下的经营性贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额

1.本合同项下的贷款金额为人民币____________________元。

二、贷款期限

2.本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____________________年__月__日止。

三、贷款利率

3.本合同项下的贷款利率为____________________，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整政策进行相应调整。

四、还款方式

4.乙方应按以下还款方式偿还贷款本金及利息：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款金额为人民币____________________元；

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币____________________元，利息按月计收。

五、还款日期

5.乙方应按以下日期偿还贷款本金及利息：

（1）每月__日；

（2）如有逾期，则乙方应在逾期之日起__日内偿还逾期贷款本金及利息。

六、担保责任

6.丙方同意在本合同项下的贷款期限内，对乙方的贷款承担担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方无力偿还贷款时，丙方应代为偿还；

（2）丙方有权对乙方的财产进行保全措施，以确保贷款本息的偿还。

七、丙方的权利

7.丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权要求乙方支付违约金；

（2）丙方有权要求乙方提供担保或抵押物，以保障贷款本息的偿还；

（3）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担赔偿责任。

八、乙方的权利

8.乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在贷款期限内，根据自身经营状况调整还款计划，但需提前通知甲方；

（2）乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供贷款咨询服务；

（3）乙方有权在贷款期限内，要求丙方提供担保服务；

（4）乙方有权在贷款期限内，要求甲方按照合同约定调整贷款利率。

九、甲方的责任与限制

9.甲方应承担以下责任与限制：

（1）甲方应按照合同约定及时发放贷款；

（2）甲方不得擅自提高贷款利率；

（3）甲方不得无故拒绝乙方的合理贷款调整请求；

（4）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将贷款用途变更。

十、违约责任

10.甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__%计算；

（2）甲方在贷款期间提高贷款利率的，应向乙方支付违约金，违约金按提高利率部分的贷款金额的__%计算。

11.丙方的违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款未偿还金额的__%计算；

（2）丙方在贷款期间未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款未偿还金额的__%计算。

十一、争议解决

11.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.本合同一式三份，甲乙丙三方各