农村小院个人出售合同范本

农村小院个人出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村小院，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该农村小院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的农村小院位于_________________________，面积为_________________________平方米，四至范围为_________________________。

1.2甲方保证所出售的农村小院为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将农村小院交付给乙方。

3.2乙方在收到农村小院后，应及时办理房屋产权过户手续，甲方应予以协助。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_________________________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村小院，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该农村小院，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的农村小院位于_________________________，面积为_________________________平方米，四至范围为_________________________。

1.2甲方保证所出售的农村小院为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元整作为保证金，以保证乙方履行支付义务。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将农村小院交付给乙方。

3.2乙方在收到农村小院后，应及时办理房屋产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3丙方在乙方支付全部交易价格后，向甲方支付剩余的保证金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付交易价格。

4.2若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_________________________%。

4.3甲方在乙方未支付交易价格的情况下，有权要求丙方履行担保义务，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________个工作日内支付交易价格。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自处分农村小院，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在购买农村小院后，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付交易价格。

6.2丙方在乙方未支付交易价格的情况下，应向甲方支付交易价格。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为担保方，通过提供保证金和担保承诺，增加了乙方的履约压力，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保其权益不受侵害，通过增加甲方权利条款和乙方违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，保障其利益最大化。同时，甲方作为交易主导方，通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村小院，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该农村小院，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的农村小院位于_________________________，面积为_________________________平方米，四至范围为_________________________。

1.2甲方保证所出售的农村小院为甲方合法所有，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、冻结等限制。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方支付人民币_________________________元整作为保证金，以保证甲方履行交付义务。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将农村小院交付给乙方。

3.2乙方在收到农村小院后，应及时办理房屋产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3丙方在乙方支付全部交易价格后，向甲方支付剩余的保证金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付农村小院。

4.2若甲方未按约定交付农村小院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_________________________%。

4.3乙方在甲方未交付农村小院的情况下，有权要求丙方履行担保义务，丙方应在接到乙方通知之日起_________________________个工作日内支付农村小院或相应的赔偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付农村小院的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方在未交付农村小院前，不得擅自处置或改变农村小院的现状，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在交付农村小院后，不得因乙方未支付交易价格而要求返还农村小院或要求乙方承担其他额外费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照约定交付农村小院。

6.2丙方在甲方未交付农村小院的情况下，应向乙方支付农村小院或相应的赔偿。

6.3丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.交易双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相