业主和物业写合同范本

业主和物业写合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对其房屋进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的运行、维护；

（4）消防安全、防盗安全、门禁管理等；

（5）协助甲方处理物业管理相关事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化、保洁费；

（4）其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续物业管理期限。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.物业管理收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意为乙方提供专业服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方对其房屋进行物业管理事宜，丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方对甲方房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的运行、维护；

（4）消防安全、防盗安全、门禁管理等；

（5）协助甲方处理物业管理相关事宜。

二、第三方服务

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业设施设备的维护与保养；

（2）专业绿化养护与景观设计；

（3）专业安全风险评估与应急预案制定。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2丙方服务费用由甲方直接支付给丙方，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方和丙方提供定期服务报告；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权要求解除本合同；

（4）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域进行合理规划，提升居住环境。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方和丙方应承担以下责任：

（1）严格按照合同约定提供优质服务；

（2）确保物业管理区域内设施设备安全运行；

（3）对甲方提出的合理要求及时响应，并予以解决。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，未按时提供或提供不符合约定的服务的，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方和丙方如有以下行为，甲方有权解除本合同：

（1）严重违反合同约定的服务标准；

（2）损害甲方合法权益；

（3）违反国家法律法规。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下解除：

（1）经双方协商一致；

（2）甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；

（3）乙方或丙方严重违约；

（4）本合同约定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.物业管理收费标准；

3.第三方服务收费标准；

4.物业管理服务细则；

5.第三方服务细则。

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理服务质量，确保甲方权益得到充分保障；

2.引入专业服务，优化物业管理区域设施设备运行；

3.增强甲方对物业管理工作的监督力度，提升居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过甲方权益主导，确保物业管理服务的质量与效率；

2.保障甲方在物业管理过程中的合法权益；

3.实现甲方对物业管理工作的全面监督，提升居住舒适度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方维修服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋产权，乙方作为物业管理公司，负责对甲方房屋及其附属设施进行日常维护和管理，丙方作为第三方维修服务公司，提供专业维修服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，丙方提供维修服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方对甲方房屋及其附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的运行、维护；

（4）消防安全、防盗安全、门禁管理等；

（5）协助甲方处理物业管理相关事宜。

二、第三方维修服务

2.1丙方负责提供以下专业维修服务：

（1）房屋本体及附属设施的紧急维修；

（2）公共设施的定期检查与维修；

（3）设备故障的快速响应与修复。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方支付物业管理费用及第三方维修服务费用；

（2）对丙方的维修服务质量进行监督和评估；

（3）在丙方未能按时或按质完成维修服务时，有权要求丙方承担违约责任；

（4）在必要时，乙方有权单方面更换丙方提供的维修服务。

四、丙方责任

4.1丙方应承担以下责任：

（1）按照乙方要求，提供专业、高效的维修服务；

（2）确保维修服务的质量和安全性；

（3）对维修过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。

五、费用及支付

5.1甲方应按照乙方和丙方共同制定的收费标准，向乙方支付物业管理费用，并向丙方支付维修服务费用。

5.2乙方和丙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方有权要求乙方和丙方对费用进行解释和说明。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用或维修服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2丙方违反本合同约定，未能按时或按质完成维修服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下解除：

（1）经双方协商一致；

（2）甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同；

（3）乙方或丙方严重违约；

（4）本合同约定的其他解除情形。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.物业管理及维修服务收费标准；

3.物业管理服务细则；

4.第三方维修服务细则。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为物业管理公司的权益得到充分保障，包括费用收取和服务的执行；

2.通过对丙方的监督，确保维修服务的质量和效率，维护乙方的服务质量；

3.在合同中明确乙方的权利，增强乙方在物业管