个人房屋合同范本

个人房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有合法产权证书。

二、房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋转让款。

三、房屋转让款

3.1房屋转让款总额为人民币__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

3.3甲方收到房屋转让款后，应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、税费承担

5.1双方约定，房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策及法律法规的规定，由__________方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

6.3若乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋产权证书复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.双方签订的其他补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有合法产权证书。

二、房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋转让款。

三、房屋转让款及担保

3.1房屋转让款总额为人民币__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

3.3丙方作为担保方，对本协议项下乙方支付房屋转让款的义务承担连带责任担保。

3.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元的保证金，作为其担保责任的履行担保。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同项下承担的担保责任不因甲方或乙方的任何违约行为而免除。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定及时支付房屋转让款。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

4.4丙方有权要求甲方提供乙方支付房屋转让款的必要证明。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房屋转让款。

5.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付保证金。

5.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后向乙方追偿。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。

6.2若乙方在合同履行期间，因自身原因导致房屋无法交付或无法正常使用，乙方应承担相应的责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

6.4乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在房屋转让过程中的权益不受侵害。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地出售房屋，同时也能吸引更多有意愿购买房屋的乙方。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。

10.3甲方通过要求丙方提供担保，进一步保障了房屋转让款的支付，提高了交易的安全性。

合同附件：

1.房屋产权证书复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

6.双方签订的其他补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋，丁方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资服务事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方为房屋所有权人，持有合法产权证书。

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付房屋总价款的__________%作为首付款。

三、融资服务

3.1丁方同意为乙方提供购房资金，用于支付房屋总价款的剩余部分。

3.2丁方提供的融资额度为人民币__________元，融资利率为__________%。

四、丁方责任及权利

4.1丁方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

4.2丁方有权在乙方未按约定支付款项时，采取必要的法律措施追讨欠款。

4.3丁方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

4.4丁方有权在乙方提前偿还贷款时，按照约定的方式收取提前还款的利息。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权在支付首付款后，取得房屋的占有和使用权。

5.3乙方有权在支付全部房屋价款后，取得房屋的所有权。

5.4乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率支付融资款项。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。

6.3甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房方，在本次交易中处于主导地位，有利于乙方更好地维护自身权益，确保购房资金的安全和房屋的交付。

9.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，保障了甲方的交付义务，降低了交易风险。

9.3乙方通过丁方的融资服务，实现了购房资金的灵活运用，提高了购房的便捷性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有者，在本次交易中不再处于主导地位，这有助于平衡双方的权利义务，避免甲方在交易中可能出现的强势地位。

10.2甲方通过合同条款的设定，确保了乙方的权益得到保障，同时也为甲方提供了违约时的补偿机制。

10.3甲方通过丁方的融资服