关于土地流转合同范本

关于土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，面积__________平方米，乙方愿意租赁上述土地从事__________经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：国有土地使用权。

1.4土地用途：__________。

二、土地流转期限及租金

2.1土地流转期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币__________元/平方米/年。

2.3付款方式：乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付当年度的租金。

三、土地流转条件

3.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规、土地管理部门的规定，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

3.2乙方在土地流转期限内，不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分土地。

3.3乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地生态环境，防止水土流失，不得造成土地资源破坏。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按合同约定收取租金，应承担违约责任，支付乙方逾期租金的利息。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付甲方逾期租金的利息。

（2）乙方擅自改变土地用途、转让、出租、抵押或者以其他方式处分土地，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、合同解除与终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2以下情况发生时，本合同自动终止：

（1）土地因国家建设需要被征收、征用。

（2）甲方因土地被征收、征用，失去土地使用权。

（3）合同约定的期限届满。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转合同登记备案证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方主体：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，面积__________平方米，乙方愿意租赁上述土地从事__________经营活动，为保障甲方的权益，引入第三方作为担保主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：国有土地使用权。

1.4土地用途：__________。

二、第三方担保责任

2.1第三方同意在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付租金、保护土地资源等义务。

2.2第三方担保金额为人民币__________元，在合同有效期内，乙方违约时，第三方有权直接向甲方支付违约金或赔偿金。

三、土地流转期限及租金

3.1土地流转期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币__________元/平方米/年。

3.3付款方式：乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付当年度的租金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有对乙方租赁土地的监督权，乙方应定期向甲方报告土地使用情况。

4.2甲方享有对乙方经营活动的知情权，乙方应定期向甲方提供经营情况报告。

4.3甲方享有优先购买权，在乙方租赁期满后，甲方有权以同等条件优先购买乙方租赁的土地使用权。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境，防止水土流失。

5.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的利息。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方如擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分土地，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，乙方应承担逾期租金的利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情况发生时，本合同自动终止：

（1）土地因国家建设需要被征收、征用。

（2）甲方因土地被征收、征用，失去土地使用权。

（3）合同约定的期限届满。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转合同登记备案证明复印件

3.第三方担保承诺书

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在土地流转过程中的风险。通过引入第三方担保，甲方可以在乙方违约时获得赔偿，确保甲方利益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保土地得到合理利用，实现土地资源的保值增值，同时保障甲方的优先购买权，维护甲方的长远利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

第三方主体：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，面积__________平方米，乙方愿意租赁上述土地从事__________经营活动，为保障乙方的权益，引入第三方作为投资主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地性质：国有土地使用权。

1.4土地用途：__________。

二、第三方投资责任

2.1第三方同意在本合同中承担投资责任，为乙方的经营活动提供资金支持，并享有相应的投资回报。

2.2第三方投资金额为人民币__________元，投资期限为__________年。

三、土地流转期限及租金

3.1土地流转期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币__________元/平方米/年。

3.3付款方式：乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付当年度的租金。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对土地的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方享有对土地的收益权，包括但不限于土地产生的租金、利润等。

4.3乙方在合同期限内，有权要求甲方提供必要的基础设施和公共设施，以保障乙方经营活动的顺利进行。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定提供土地，确保土地符合乙方经营活动的需求。

5.2甲方应保证土地的权属清晰，不得存在任何权属争议。

5.3甲方应确保乙方在租赁期内不受第三方侵权行为的干扰。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按合同约定提供土地或干涉乙方经营活动，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方如未提供必要的基础设施和公共设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方如存在权属争议，导致乙方遭受损失，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情况发生时，本合同自动终止：

（1）土地因国家建设需要被征收、征用。

（2）合同约定的期限届满。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转合同登记备案证明复印件

3.第三方投资协议

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁的土