农村房地基转卖合同范本

农村房地基转卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的房地基转让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于______省______市______县______镇______村______号的房地基（以下简称“房地基”）使用权转让给乙方。

1.2房地基面积：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房地基转让给乙方，转让价格为人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（￥______元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后______日内，将剩余转让价格人民币______元整（￥______元）一次性支付给甲方。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方保证房地基所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地基的权属证明文件交付给乙方。

（3）甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房地基使用权的过户手续。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金。

（2）乙方在支付定金后______日内，将剩余转让价格一次性支付给甲方。

（3）乙方应按照甲方的要求，在房地基上合法使用，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方在房地基使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付房地基权属证明文件的，应向乙方支付______元整（￥______元）的违约金。

4.3乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金。

4.4乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）房地基权属证明文件复印件；

（2）甲乙双方身份证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的房地基转让给乙方使用，并由丙方提供相关支持和服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于______省______市______县______镇______村______号的房地基（以下简称“房地基”）使用权转让给乙方。

1.2房地基面积：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房地基转让给乙方，转让价格为人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（￥______元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后______日内，将剩余转让价格人民币______元整（￥______元）一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为乙方在房地基使用过程中的支持和服务提供方，负责以下事项：

（1）协助乙方办理房地基使用权的过户手续；

（2）提供乙方在房地基使用过程中的相关咨询和服务；

（3）监督乙方在房地基上的合法使用，确保乙方遵守国家法律法规。

3.2丙方权利：

（1）有权要求乙方按照约定支付丙方提供服务的费用；

（2）有权对乙方的违法行为进行制止，并要求甲方协助处理。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方在房地基转让过程中，享有优先知情权，包括但不限于乙方使用房地基的用途、期限等；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格；

（3）甲方有权要求丙方按照约定提供支持和服务。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应保证房地基所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地基的权属证明文件交付给乙方；

（3）甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房地基使用权的过户手续。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在房地基上合法使用，包括但不限于建设房屋、种植作物等；

（2）乙方有权要求丙方提供相关支持和服务。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金；

（2）乙方在支付定金后______日内，将剩余转让价格一次性支付给甲方；

（3）乙方应按照甲方的要求，在房地基上合法使用，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方在房地基使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金。

6.3丙方未按约定提供支持和服务，或未监督乙方合法使用房地基的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）房地基权属证明文件复印件；

（2）甲乙丙三方身份证复印件；

（3）其他相关证明文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的支持和服务，确保乙方在房地基使用过程中的合法权益得到保障，同时，也有利于甲方在房地基转让过程中的权益得到充分实现。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房地基的所有权人，在本次转让过程中，通过设定丙方作为第三方主体，旨在加强对乙方使用房地基的监管，确保甲方在房地基转让过程中的权益不受侵害，同时，也为乙方提供更为专业和全面的支持，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方在农村的房地基，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于______省______市______县______镇______村______号的房地基（以下简称“房地基”）使用权转让给乙方。

1.2房地基面积：______平方米。

1.3房地基使用年限：______年。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房地基，转让价格为人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元整（￥______元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后______日内，向甲方支付剩余转让价格人民币______元整（￥______元），丁方将提供相应的金融服务。

三、丁方责任及权利

3.1丁方作为金融服务提供方，负责以下事项：

（1）为乙方提供贷款服务，协助乙方支付剩余转让价格；

（2）对乙方贷款进行审核，确保贷款符合国家金融政策；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益。

3.2丁方权利：

（1）丁方有权要求乙方按照约定支付贷款利息；

（2）丁方有权在乙方未按约定支付贷款时，采取法律手段追讨欠款。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方有权在房地基上合法使用，包括但不限于建设房屋、种植作物等；

（2）乙方有权要求丁方按照约定提供贷款服务；

（3）乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金；

（2）乙方应在支付定金后______日内，向甲方支付剩余转让价格；

（3）乙方应按照约定使用房地基，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格；

（2）甲方有权要求丁方按照约定提供贷款服务。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房地基所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地基的权属证明文件交付给乙方；

（3）甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房地基使用权的过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金。

6.3丁方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付______元整（￥______元）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房地基所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）房地基权属证明文件复印件；

（2）甲乙丁三方身份证