房子降价合同范本

房子降价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为何XX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为何YY，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区一幅地块，该地块规划用途为住宅开发，乙方具有房地产开发经验及专业团队，甲乙双方经友好协商，决定就该地块的房地产开发项目进行合作。甲方向乙方委托代建该住宅项目，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同约定的条款履行相关义务。

本合同旨在明确甲乙双方在项目合作过程中的权利与义务，确保项目顺利实施，维护双方合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：XXXX住宅开发项目

2.项目地点：XX省XX市XX区地块

3.项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米

4.项目类型：住宅小区

5.合作模式：甲方委托乙方代建

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责办理项目审批、核准或备案等相关手续；

（2）按约定向乙方支付代建费用；

（3）提供项目所需的设计、施工等相关资料；

（4）对乙方施工过程进行监督，确保项目质量、安全符合规定；

（5）按合同约定接收已完成的工程。

2.乙方权利与义务：

（1）严格按照合同约定的标准、进度完成工程建设；

（2）确保项目质量、安全符合国家规定及甲方要求；

（3）协助甲方办理项目相关手续；

（4）按合同约定向甲方支付代建费用；

（5）对工程建设过程中的变更、增减费用向甲方汇报并协商解决。

三、价格与支付条件

1.代建费用为XX万元（大写：人民币XX万元整），其中包括：

（1）工程设计费：XX万元；

（2）工程施工费：XX万元；

（3）工程监理费：XX万元；

（4）其他费用：XX万元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付代建费用：

（1）工程设计阶段完成后，支付设计费的50%；

（2）工程施工阶段完成后，支付工程施工费的50%；

（3）工程监理阶段完成后，支付监理费的50%；

（4）工程验收合格后，支付剩余代建费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

2.工程竣工验收合格并交付使用后，本合同失效。

五、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.一方延迟履行合同义务，应按延迟部分支付违约金，违约金为延迟履行部分的2%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；

2.一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应在不可抗力发生后XX小时内通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理有限责任公司

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的位于XX省XX市XX区一幅地块的房地产开发项目进行合作，乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求代建住宅项目。合同范围包括项目的规划、设计、施工、监理等全过程。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，以下简称“乙方”。

3.项目：指位于XX省XX市XX区的XXXX住宅开发项目。

4.代建费用：指乙方按照合同约定完成项目所需的费用，包括但不限于设计费、工程施工费、监理费等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定向乙方支付代建费用，包括但不限于设计费、工程施工费、监理费等。

2.甲方应办理项目审批、核准或备案等相关手续，并按约定向乙方提供项目所需的设计、施工等相关资料。

3.甲方应对乙方施工过程进行监督，确保项目质量、安全符合规定。

4.甲方应按合同约定接收已完成的工程。

乙方的权利与义务：

1.乙方应严格按照合同约定的标准、进度完成工程建设，并确保项目质量、安全符合国家规定及甲方要求。

2.乙方应协助甲方办理项目相关手续。

3.乙方应按合同约定向甲方支付代建费用。

4.乙方应对工程建设过程中的变更、增减费用向甲方汇报并协商解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同代建费用为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），其中包括工程设计费、工程施工费、监理费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付代建费用：

（1）工程设计阶段完成后，支付设计费的50%；

（2）工程施工阶段完成后，支付工程施工费的50%；

（3）工程监理阶段完成后，支付监理费的50%；

（4）工程验收合格后，支付剩余代建费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账等方式向乙方支付代建费用。

4.支付时间：甲方应在每个支付条件满足后的七个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.工程竣工验收合格并交付使用后，本合同失效。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.一方延迟履行合同义务，应按延迟部分支付违约金，违约金为延迟履行部分的2%。

3.一方未按合同约定支付代建费用，应从逾期之日起按应付未付款项的1%支付滞纳金。

4.一方未按合同约定完成工程，应承担相应工程总价款的10%作为违约金。

5.一方违反合同约定，导致工程质量不符合约定的，应承担修复费用或重新建设的费用。

6.一方泄露对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息的，应承担赔偿责任。

7.一方未按合同约定办理相关手续，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。如不可抗力事件持续发生，双方应协商调整合同履行期限和方式。

9.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的不可预见情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。如不可抗力事件持续发生，双方应协商调整合同履行期限和方式。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行合同义务。

4.遭受不可抗力影响的一方不应视为违约，除非该方未能履行合同义务是由于不可抗力事件之外的原因。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决合同的继续履行、变更或解除等问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方同意采用调解解决争议，调解书经双方签字盖章后具有法律效力。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、传真或邮寄等方式相互通知对方。任何一方变更联系方式应及时通知对方。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的工程竣工验收合格并交付使用；

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。

4.合同解除：在合同履行过程中，如果一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议