民房年租合同范本

民房年租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的民房（以下简称“房屋”）的出租权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的租金和租赁期限支付租金。双方经过友好协商，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证租赁交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方自愿签订本合同，并共同遵守本合同的约定。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的房屋，希望通过出租获得收益；乙方需要寻找合适的住所，满足生活和工作需求。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，乙方租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的租金和租赁期限支付租金。

本合同的租赁期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

本合同的租金为每月××元，乙方按月支付租金。租金支付时间为每月××日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。

本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在民房租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，维护租赁市场的秩序。合同范围包括房屋的租赁、租金支付、房屋使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指房屋的出租方，拥有房屋的所有权或出租权。

2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方的房屋。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期限内提供符合租赁用途的房屋。

（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如水、电、燃气等开户手续。

（4）租赁期限届满前，甲方应按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和支配租赁房屋，并享受租赁期间房屋所产生的权益。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

（3）乙方应在合同约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

（4）租赁期限届满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将位于××省××市××区××路××号的民房出租给乙方，租金为每月××元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××

账户号码：×××××××××

开户银行：×××

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前一日内支付当月租金。

4.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，并在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全性能。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定合理使用房屋及附属设施。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

甲方未按照约定提供房屋或未保证房屋及附属设施的安全性能，导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

乙方未按照约定支付租金，或未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

4.违约金支付：

违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。

5.违约赔偿：

除违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.违约解决：

双方应首先通过友好协商解决违约事项；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、洪水、地震等。

2.不可抗力的通知：

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.不可抗力的责任免除：

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

4.不可抗力的后果处理：

不可抗力事件结束后，双方应立即协商确定后续履行事宜，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.协商不成时的处理：

如果双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁条款：

如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁结果的执行力：

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应立即履行裁决结果。

5.诉讼管辖：

如双方未约定仲裁，任何一方提起诉讼时，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：

在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.合同转让：

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：

本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金支付凭证等补充材料，作为本合同不可分割的一部分。

2.附件：

本合同