教育用房租赁合同

教育用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________鉴于甲方拥有教育用房一座，位于______________，建筑面积为______平方米，甲方愿意将该教育用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该教育用房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关教育用房的法律法规要求，具备正常使用条件。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常教育活动，但乙方不得违反国家有关法律法规，不得从事与教育无关的活动。4.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方已支付的租金及押金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照租赁合同约定使用租赁物，进行教育活动。5.2乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及设施设备，不得私自拆改、破坏。5.3乙方应遵守国家有关教育法律法规，确保教育活动的合法性。5.4乙方在租赁期间产生的各项费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物基本情况注意事项：1.明确租赁物的详细信息：合同中应详细列明租赁物的地址、面积、结构等基本特征，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条款：合同应明确租赁的具体期限，并就续租条件达成一致，以避免租赁期满后的纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。4.权利与义务：双方的权利和义务应具体明确，特别是关于房屋维护、费用承担、用途限制等方面的条款。5.违约责任：合同应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以及诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，拥有租赁物的所有权或使用权。2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间区间。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定应向出租方支付的额外费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.法定代表人（或负责人）：指法人的法定代表人或者非法人组织的负责人，代表单位对外签订合同的自然人。8.管辖法院：指在诉讼中，根据法律规定或双方约定，对案件具有管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：教育机构临时借用教室举办讲座或短期课程。补充条款：甲方同意在租赁期间，乙方可以临时将租赁物用于举办特定主题的讲座或短期课程，但需提前通知甲方并确保活动不扰民、不损坏租赁物。2.场合：培训机构需要长期租赁作为固定教学点。补充条款：若乙方为长期租赁，甲方应提供必要的维修服务，确保租赁物的使用状况良好，同时乙方应承诺在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.场合：学校需要租赁作为学生宿舍。补充条款：考虑到学生宿舍的特殊性，甲方应确保租赁物符合学生住宿的安全标准，乙方应负责定期进行安全检查，并确保宿舍区的安静与整洁。4.场合：教育机构租赁用于举办夏令营等活动。补充条款：在乙方举办夏令营等集体活动期间，甲方应提供必要的协助，如开放公共区域供活动使用，并确保活动期间的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物基本情况说明，包括房屋平面图、设施清单等。2.附件二：租赁物使用规则，详细列出乙方使用租赁物时需要遵守的规章制度。3.附件三