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文档简介
全解:拆迁补偿安置合同制定与监管合同合同编号:__________一、合同主体名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系方式:_______名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系方式:_______二、合同标的2.乙方同意按照本合同的约定,将拆迁区域的房屋交付给甲方进行拆迁。三、拆迁补偿安置1.拆迁补偿安置方式:(1)货币补偿:甲方按照乙方房屋的市场评估价值,支付给乙方相应的货币补偿款。(2)产权调换:甲方提供与乙方房屋相当价值的房屋,乙方可以选择产权调换。2.拆迁补偿安置标准:(1)货币补偿:按照乙方房屋的市场评估价值,甲方支付给乙方的货币补偿款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(2)产权调换:甲方提供的房屋与乙方房屋相当价值的房屋,具体位置、面积、户型等详见附件。3.拆迁补偿安置款的支付:(1)甲方应在本合同签订之日起_______日内,将货币补偿款支付给乙方。(2)甲方应在乙方交付拆迁房屋之日起_______日内,将产权调换房屋的钥匙交付给乙方。四、拆迁安置过渡期1.乙方应在本合同签订之日起_______日内,将拆迁区域的房屋腾空并交付给甲方。2.乙方在拆迁安置过渡期间,甲方应提供临时安置房给乙方居住,临时安置房的具体位置、面积、户型等详见附件。3.临时安置房的租赁期限为_______个月,自乙方交付拆迁房屋之日起计算。4.临时安置房的租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。五、合同履行及监管1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.双方应遵守国家有关法律法规,确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。3.甲方应按照国家有关拆迁补偿安置的政策和规定,及时支付拆迁补偿安置款。4.乙方应按照甲方的要求,配合完成拆迁补偿安置工作。5.本合同的履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致,可以变更或解除。2.在本合同履行期间,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除本合同。3.本合同的变更和解除,应书面签署,并经双方确认。七、合同的生效和终止1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同生效后,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.本合同履行完毕,双方的权利和义务终止。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同主体资格:确认甲乙双方的法律地位,包括是否具有签订合同的资格和权利能力。2.合同标的:明确拆迁房屋的具体位置、面积、性质等,确保合同标的是确定的。3.补偿安置方式:根据乙方意愿和市场情况,选择货币补偿或产权调换,并在合同中详细约定。4.补偿安置标准:明确补偿款的金额、支付方式和时间,以及产权调换房屋的具体情况。5.过渡期安排:约定拆迁安置过渡期的具体时间,提供临时安置房的条件和租金。6.合同履行:双方应按照合同约定履行义务,包括款项支付、房屋交付等。7.合同变更和解除:约定合同变更和解除的条件和程序。8.合同生效和终止:明确合同的生效时间和终止条件。解决办法:1.纠纷解决:如遇合同纠纷,通过友好协商解决;协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.不可抗力:如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解除合同,并按照法律规定处理。法律名词解释:合同:指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。拆迁补偿:指在征收国有土地上房屋时,对被征收人给予的补偿,包括货币补偿和产权调换。货币补偿:指以现金方式对被征收人的房屋进行补偿。产权调换:指以房屋置换方式对被征收人的房屋进行补偿。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。履行:指合同当事人按照合同约定实施行为,完成合同义务。变更:指在合同有效期内,经双方协商一致,对合同内容进行部分修改。解除:指在合同有效期内,经双方协商一致或法律规定,终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款:1.场合:涉及历史建筑或文化遗产的拆迁补充条款:考虑到历史建筑或文化遗产的特殊性,双方同意在拆迁前进行专业的评估,确保文化遗产的保护和合理利用。若评估认定该建筑具有历史价值,甲方应采取必要的保护措施,并在补偿安置方案中增加相应条款,确保乙方获得适当的补偿。2.场合:拆迁区域涉及生态环境敏感区补充条款:为了保护生态环境,双方同意在拆迁过程中采取环保措施,减少对周围生态环境的影响。甲方承诺在拆迁后进行生态修复,并在合同中明确修复标准和乙方监督的权利。3.场合:被拆迁方中有弱势群体,如老年人、残疾人等补充条款:考虑到乙方中的弱势群体,甲方应提供额外的关怀和支持,如优先安排临时安置房,确保其生活不受太大影响。同时,在补偿安置过程中,甲方应给予弱势群体必要的便利和帮助。合同所需的附件列表:1.附件一:房屋市场评估报告2.附件二:产权调换房屋的具体信息(位置、面积、户型等)3.附件三:临时安置房的具体信息(位置、面积、户型、租金等)4.附件四:历史建筑或文化遗产评估报告(如适用)5.附件五:生态修复方案和标准(如适用)6.附件六:弱势群体关怀和支持措施(如适用)嘿,咱们得聊聊这个拆迁补偿安置合同的事情。有些情况下,咱们得特别留意,加点特别的条款来保证大家都能得到应有的照顾。比如说,如果拆迁的房子特别有历史意义,咱们得做个专业评估,保护好那些老东西,乙方也能得到相应的补偿
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