公寓租赁定金合同标准文本

公寓租赁定金合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的公寓位于：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2定金作为乙方履行本合同租赁义务的保证金。租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，扣除后仍有损失的，乙方应赔偿甲方损失。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁物及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。甲方未及时修复的，乙方可以自行修复，费用由甲方承担。5.3乙方因使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条转租与转借6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转借给他人。6.2违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除与违约责任7.1甲乙双方提前解除或终止本合同的，应书面通知对方。提前解除或终止合同的，双方应按照本合同约定办理交接手续。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。2.租赁物描述：详细记录租赁物的位置、面积和设施状况，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意期限的合理性和合法性。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式要明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.定金：定金的数额、支付方式和退还条件需详细约定，以保障双方权益。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用。7.转租与转借：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。8.合同解除与违约责任：明确双方违约的责任和合同解除的条件。9.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应协商补充，并形成书面文件。解决办法：1.违约金：若一方违反合同，另一方可以要求支付违约金，违约金通常为一个月租金。2.解除合同：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定办理交接手续，并结算相关费用。3.争议解决：如双方在合同执行过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方的一定数额的货币。定金具有担保的性质。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定，应当向债权人支付的额外费用。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。5.赔偿损失：指违约方因其违约行为给对方造成经济损失，应向对方支付的补偿费用。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住公寓。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在学业结束后，如无损坏，甲方应退还全部或部分定金。2.外地工作人士短期租赁：应用场合：外地人员因工作需要短期在本地租住公寓。补充条款：可以设置灵活的租期，比如按天或按周计算租金，并约定提前终止合同的条件。3.家庭旅游度假租赁：应用场合：家庭在旅游旺季租赁公寓度假。补充条款：可以提供一些旅游相关的服务，如预订门票、提供当地旅游攻略等，并约定节假日价格调整机制。4.企业员工宿舍租赁：应用场合：企业为员工提供集体宿舍。补充条款：甲方应保证宿舍的安全性和卫生条件，乙方应遵守企业规章制度，并约定员工离职后的宿舍交接流程。附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出公寓内所有设施和用品的名称、数量和状况。2.附件二：租金支付方式说明说明租金支付的具体操作流程，如银行转账账号信息、现金支付收据样式等。3.附件三：维修