深圳房地产交易合同范本

深圳房地产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房地产的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产产权证号：____________________1.3房地产建筑面积：____________________平方米1.4房地产土地使用权面积：____________________平方米1.5房地产土地使用年限：____________________年1.6房地产现状：____________________（详细描述房地产现状，包括但不限于装修情况、附属设施等）第二条房地产交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并保证房地产权属清晰、无纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应按照约定的时间及金额支付房地产交易款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_____%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房地产权属清晰、无纠纷；（2）按照约定时间将房地产交付给乙方；（3）协助乙方办理房地产过户手续；（4）履行法律法规规定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间及金额支付房地产交易款项；（2）妥善保管房地产，合理使用；（3）履行法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_____%。5.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_____%。第六条争议解决因本合同的履行发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.甲乙双方信息：准确填写双方的身份信息，以确保合同的履行和责任的明确。3.房地产基本情况：详细描述房地产的地理位置、产权信息、面积等，避免日后因信息不准确产生纠纷。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。5.房地产交付及过户：明确房地产交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。6.权利义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免合同履行过程中的误解和争议。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。9.其他约定：对合同中未涉及的事宜进行补充，确保合同的完整性。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的具有法律效力的协议。2.出卖人：指出售房地产的一方，即甲方。3.买受人：指购买房地产的一方，即乙方。4.产权证号：指房地产权属证书的编号，用以证明房地产的权属关系。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付款项时，按照合同约定应支付的额外费用。7.诉讼：指双方在协商不成时，依法向人民法院提起的诉讼程序，以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产继承后出售：应用场合：张老先生去世后，其子女作为继承人决定出售其遗留的房产。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方同意，在合同附件中附加遗产继承相关法律文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等，以证明甲方有权出售该房地产。2.夫妻共同财产出售：应用场合：李先生和李太太决定出售他们的共同房产以改善居住条件。补充条款：甲乙双方确认，该房产为夫妻共同财产，甲方需提供婚姻状况证明和夫妻双方同意出售的书面文件。3.企业资产重组中的房产处置：应用场合：某公司因资产重组需要出售旗下的房产。补充条款：甲方应提供公司决议、资产评估报告等文件，以证明出售房产的合法性和合理性。4.跨国交易中的房产买卖：应用场合：王先生作为海外华人，决定出售其在中国的房产。补充条款：考虑到跨国交易的特殊性，甲方应提供合法的身份证明和授权委托书，若甲方无法亲自签署合同，可授权代理人代为签署。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产权属证书复印件