成都市标准房屋租赁合同格式

成都市标准房屋租赁合同格式合同编号：__________姓名/名称：__________身份证/营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证/营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为______。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。第六条房屋装修及改变用途6.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须提前向甲方提出书面申请，征得甲方同意，并按照双方协商的方式进行装修。6.2乙方不得擅自改变房屋用途，如乙方需改变房屋用途，须提前向甲方提出书面申请，征得甲方同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：准确无误地填写双方的个人信息或公司信息，包括姓名/名称、身份证/营业执照号、地址和联系电话。3.房屋信息：详细描述出租房屋的位置、面积、结构和性质，确保双方对房屋情况有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和滞纳金条款。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除条款。7.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及设施的义务和甲方维修的义务。8.房屋装修及改变用途：任何装修或用途改变均需甲方书面同意。9.合同解除及违约责任：明确双方违约的责任和处理方式。10.其他约定：为未来可能出现的其他问题预留协商空间。解决办法：1.违约处理：如遇违约，双方应按照合同中的约定进行解决，必要时可寻求法律援助。2.争议解决：如双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议符合法律规定。法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的个人或公司。承租方：指租赁他人房屋使用的个人或公司。保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱财，作为履行合同的担保。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，根据约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款。补充协议：指在原合同基础上，双方对未尽事宜或变更原合同内容所达成的书面协议。特殊场合及补充条款：1.学生租赁：适用于大学生或研究生租住校外的房子。补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入来源，可以增设一个条款，允许在特殊情况下，如经济困难，学生可以申请短期延期支付租金，但需要提前与甲方沟通。2.远程工作者租赁：适用于需要在某个城市短期居住工作的远程工作者。补充条款：鉴于远程工作者可能因工作性质需要灵活的租赁时间，可以添加一个条款，允许乙方在提前一个月通知甲方的情况下，根据工作需求调整租赁期限。3.家庭租赁：适用于家庭租住用于长期居住的房屋。补充条款：考虑到家庭生活的需要，可以增加一个条款，允许乙方在甲方同意的情况下，对房屋进行必要的改动，比如安装婴儿床或儿童安全门。4.商务租赁：适用于公司或企业租赁用于办公或商业活动的房屋。补充条款：考虑到商务活动的特殊性，可以增设一个条款，允许乙方在租赁期间进行正常的商业装修，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房