规范化租赁住宅合同样本

规范化租赁住宅合同样本合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：_________________________1.2住宅面积：____平方米1.3住宅结构及装修情况：_____________1.4住宅设施情况：_____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条住宅使用5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方不得在住宅内从事违法、违规活动，不得损害他人合法权益。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，承担相应物业管理费用。第六条维修责任6.1甲方负责住宅主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责住宅内部设施的维修保养。6.2如乙方在使用过程中发现住宅及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因甲方原因导致乙方未能及时入住或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话。详细描述住宅的基本信息，包括地址、面积、结构和装修情况。明确租赁期限，包括起始和终止日期。规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。确定押金金额及其退还条件。规定住宅的使用规则和维护责任。设定合同解除条件和违约责任。留意合同中其他可能的补充条款。2.解决办法：对任何争议或分歧，通过友好协商解决。若协商无果，可依据合同条款提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。确保所有书面通知和通信均以书面形式进行，并保留相关证据。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有住宅所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：租赁住宅并使用该住宅的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：出租方和承租方约定的住宅租赁时间长度。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为确保租赁物状态良好，承租方在租赁开始时支付给出租方的费用。维修保养（MntenanceandRepr）：保持住宅及其设施正常运作状态的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。补充条款（SupplementaryProvisions）：在主合同之外，对合同内容进行补充的条款。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：家庭出租给留学生居住补充条款：考虑到留学生可能对本地生活习惯不熟悉，双方可约定甲方提供一份生活指南，包括附近的餐馆、超市、交通路线等信息。同时，甲方应协助乙方办理相关居住手续，并定期检查居住环境，确保乙方安全舒适的生活。2.特殊场合：房东出租给远程工作的自由职业者补充条款：鉴于乙方可能需要安静的工作环境，双方可约定甲方确保住宅附近的噪音控制，并在乙方工作时间避免打扰。另外，甲方可以考虑提供高速网络服务，以满足乙方工作需求。3.特殊场合：出租给有宠物的租户补充条款：若乙方有饲养宠物的需求，双方可约定乙方需遵守宠物管理规定，确保宠物不扰民、不损坏住宅设施。甲方也可要求乙方支付额外的清洁费或宠物押金，以保障住宅的整洁和设施完好。合同所需附件列表：1.住宅所有权证明：甲方需提供住宅的房产证或其他有效所有权证明。2.身份证件复印件：双方需提供身份证正反面复印件。3.支付凭证：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。4.住宅设施清单：详细列出住宅内的设施和物品清单，双方签字确认。5.生活指南：甲方提供的生活指南，包括周边生活设