工业用房租赁合同模板

工业用房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：_________________1.2租赁物面积：_________________平方米1.3租赁物结构及设施：_________________1.4租赁物用途：乙方仅限于用于__________业务范围内的生产、办公及仓储。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理移交手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁物及附属设施的维修责任：甲方负责租赁物的主体结构及重大维修，乙方负责日常维修及保养。5.2因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条租赁物的使用及管理6.1乙方应按照租赁物用途使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用水、电等资源，并按照甲方提供的收费标准支付相关费用。6.3乙方应在租赁期内保持租赁物及附属设施的清洁卫生，不得随意丢弃废弃物。第七条合同解除与违约责任7.1甲方在租赁期内不得无故解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方在租赁期内不得无故解除本合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁物基本情况：确保合同中详细列明租赁物的地址、面积、结构及设施，避免因描述不清导致的纠纷。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：规定租金金额、支付时间及方式，逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。5.维修责任：区分甲方和乙方在租赁物维修保养方面的责任。6.租赁物的使用及管理：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除或违约时应承担的责任和违约金数额。8.争议解决：规定解决争议的方式和地点，通常是协商不成时向人民法院提起诉讼。解决办法：不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可依据合同条款申请解除合同，互不承担违约责任。争议解决：通过友好协商，若协商不成，可按合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除当事人的违约责任。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按照合同约定的时间支付款项时，应向债权人支付的逾期利息或其他形式的赔偿。协商解除：指合同双方通过友好协商一致同意解除合同的行为。违约责任：指合同一方违反合同义务时应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.高科技企业研发用途：补充条款：考虑到乙方可能涉及高新技术研发，双方可约定在租赁期间，乙方有权利在租赁物内部署必要的研发设备，但需确保不影响建筑结构和安全。附件：乙方的研发项目介绍及设备清单。2.初创企业办公使用：补充条款：鉴于初创企业的资金压力，双方可协商在租赁初期提供一定的租金优惠，或者采用递增式租金模式，以减轻乙方初期负担。附件：乙方的企业注册证明及业务计划书。3.文化创意产业工作室：补充条款：乙方若从事文化创意产业，双方可约定乙方有权在租赁物内外进行合理的品牌形象展示，但不得违反社区规定和影响甲方权益。附件：乙方的品牌形象设计方案。4.物流仓储用途：补充条款：考虑到物流仓储的特殊性，双方应明确乙方的大型车辆进出管理制度，以及可能产生的额外荷载对建筑结构的影响。附件：乙方的物流仓储管理规范及车辆进出记录。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.租赁物产权证明或授权租赁证明。3.乙方的租赁用途说明及经营许可证明（如有）。4.乙方财务