建筑工程项目总承包合同模板

建筑工程项目总承包合同模板合同编号：__________地址：____________________地址：____________________第一条项目概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总投资：人民币______元整（大写：____________________）第二条总承包范围（1）工程设计：包括初步设计、施工图设计等；（2）工程施工：包括土建工程、安装工程、装修工程等；（3）工程监理：对工程质量、进度、安全等方面进行监督；（4）设备采购：按照甲方要求采购相关设备；（5）工程验收：按照国家相关标准进行验收。第三条工程期限3.1本合同工程期限为______个月，自本合同签订之日起计算。具体开工日期和竣工日期以双方另行签订的《施工许可证》为准。第四条工程质量及标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证工程质量达到______标准。4.2乙方应确保工程安全，严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。第五条工程价款5.1本合同工程价款为人民币______元整（大写：____________________），其中包括工程设计费、施工费、监理费、设备采购费等。5.2乙方按照本合同约定完成工程后，甲方按照工程进度支付相应款项。具体付款方式如下：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总价款的______%；（3）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付合同总价款的______%；（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定完成工程设计、施工、监理等义务，导致工程延期或质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.3甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（总承包商）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的各方，是合同权利和义务的直接承受者。2.工程范围和内容：合同中应明确总承包商的承包范围，包括设计、施工、监理等，以及具体的工程内容。法律名词解释：承包范围，是指总承包商根据合同约定，应承担的工程项目的全部或部分工作内容。3.工程期限：合同中应明确工程的开工日期和竣工日期，以确保工程按时完成。法律名词解释：工程期限，是指合同中规定的工程开始至完成所需的时间期限。4.工程质量和标准：合同中应约定工程质量应达到的标准，以及相应的验收标准。法律名词解释：工程质量，是指工程项目的施工质量，包括工程的安全、适用、经济、美观等特性。5.工程价款和支付方式：合同中应明确工程总价款及支付进度，确保双方对付款有清晰的认识。法律名词解释：工程价款，是指甲方支付给乙方完成工程项目的对价；支付方式，是指甲方按照约定的时间、方式向乙方支付工程价款的办法。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下应承担的责任，包括违约金等。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题。法律名词解释：友好协商，是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，是指通过司法程序，由法院依法审理并作出判决，解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程项目位于自然灾害频发区域，如地震带、洪水多发区等。“在第____条中增加一款：若因自然灾害导致工程无法按期完成或造成损失，双方应共同协商确定合理的延期时间或补救措施，甲方应给予乙方必要的支持与协助，乙方应尽力减少损失。”2.场合：如果工程项目包含高新技术应用，如智能化系统、新型建筑材料等。“在第____条中增加一款：乙方应确保所采用的新技术、新材料符合国家相关法律法规和行业标准，并提前向甲方提供详细的技术说明和测试报告，甲方有权对乙方使用的新技术、新材料进行审核。”3.场合：如果工程项目位于环保要求严格的区域。“在第____条中增加一款：乙方在施工过程中应严格遵守国家环保法规，采取有效措施减少对环境的影响，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。”4.场合：如果工程项目涉及文化遗产保护。“在第____条中增加一款：乙方在施工过程中应充分尊重并保护现场的文化遗产，如有发现新的文化遗产，应立即停止施工并报告甲方及相关部门，共同制定保护方案。”合同所需