2025版原有住宅维修基金缴纳协议范例

2025版原有住宅维修基金缴纳协议范例甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方作为住宅业主，乙方作为物业管理公司，为保障住宅小区的长期稳定运行和业主的共同利益，双方根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方缴纳住宅维修基金事宜达成以下协议：一、协议背景1.1甲方所拥有的住宅位于____住宅小区，该小区住宅维修基金由乙方代为管理。1.2为确保住宅小区共用部位、共用设施设备的正常运行及维修、更新、改造的需要，甲乙双方同意就住宅维修基金的缴纳、使用和管理签订本协议。二、住宅维修基金的缴纳2.1缴纳标准：甲方应按照以下标准缴纳住宅维修基金：____（币种及金额）。2.2缴纳时间：甲方应在购房时一次性缴纳住宅维修基金。2.3缴纳方式：甲方可以选择以下方式缴纳住宅维修基金：现金、转账、刷卡等。2.4甲方未按约定缴纳住宅维修基金的，乙方有权按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，采取催告、公告等方式催缴，甲方应自收到催告通知之日起____日内缴纳。三、住宅维修基金的使用3.1使用范围：住宅维修基金主要用于以下范围：（1）住宅小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；（2）住宅小区共用部位、共用设施设备的安全隐患排查及整改；（3）住宅小区共用部位、共用设施设备的大修、中修、小修；（4）住宅小区共用部位、共用设施设备的日常维护保养；（5）法律法规规定的其他用途。3.2使用程序：住宅维修基金的使用应遵循以下程序：（1）乙方根据住宅小区共用部位、共用设施设备的实际情况，制定维修、更新、改造方案；（2）乙方将方案提交业主大会或者业主委员会讨论，经讨论通过后，报甲方备案；（3）乙方按照方案组织实施维修、更新、改造工程，并按照规定进行验收；（4）乙方根据实际发生费用，向甲方申请拨付住宅维修基金。3.3使用限制：甲方不得将住宅维修基金用于以下用途：（1）住宅小区共用部位、共用设施设备以外的维修、更新、改造；（2）住宅小区业主个人所有的部位、设施设备的维修、更新、改造；（3）住宅小区物业管理费用、公共事业费用等非住宅维修基金用途的开支。四、住宅维修基金的管理4.1甲方设立住宅维修基金专户，专户资金由乙方代为管理。4.2乙方应按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，建立健全住宅维修基金管理制度，确保住宅维修基金的合规使用。4.3乙方应定期向甲方报告住宅维修基金的使用情况，包括但不限于资金余额、使用项目、使用金额等信息。4.4乙方应接受甲方及其他业主的监督，定期对住宅维修基金的使用情况进行审计。五、违约责任5.1甲方未按约定缴纳住宅维修基金的，乙方有权按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，采取催告、公告等方式催缴，甲方应自收到催告通知之日起____日内缴纳。5.2乙方未按照约定使用住宅维修基金的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期