合租卫生垃圾处理协议

合租卫生垃圾处理协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间关于卫生垃圾处理的权利、义务和责任。

二、合同背景：乙方租赁甲方房屋用于居住，为确保居住环境的卫生和整洁，双方就卫生垃圾处理达成如下协议。

三、卫生垃圾处理方式：乙方应按照当地环卫部门的要求，将生活垃圾进行分类投放，并按规定时间投放到指定的垃圾收集点。

四、卫生垃圾处理费用：乙方应承担卫生垃圾处理产生的全部费用。

五、违约责任：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合居住条件，并保证房屋的产权清晰，无权属争议。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋租赁权，确保乙方在租赁期间不受他人非法干预。

3.甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。

4.甲方应按照约定时间提供房屋给乙方使用，不得无故延迟交付或提前收回房屋。

5.甲方有义务监督乙方遵守本协议约定的卫生垃圾处理规定，并对乙方进行必要的指导和帮助。

6.甲方应承担因房屋及其附属设施导致的任何意外事故的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方有义务遵守国家关于环境保护和垃圾处理的法律法规，按照甲方的要求进行卫生垃圾的分类投放。

4.乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

5.乙方在租赁期间应保证房屋的整洁和安全，不得在房屋内进行可能损害房屋结构或影响他人正常生活的活动。

6.乙方应按照约定的时间将房屋交还甲方，并在交还时保持房屋的清洁和完好。

7.乙方在租赁期间如因自身原因导致房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方遵守卫生垃圾处理规定。

2.乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋，并有权在租赁期间使用房屋。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间提供必要的房屋维护和服务。

2.乙方有义务合理使用房屋，并承担因自身原因导致的房屋损坏责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付房屋租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁保证金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因产生的水电费、网络费等额外费用，由乙方自行承担。

5.退款：租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的首付款和剩余租金。

三、支付条件：

1.乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

3.如乙方支付方式为银行转账，乙方应在转账凭证上注明合同编号，以确保款项准确到账。

四、支付时间：

1.首付款应在签订合同后的__________个工作日内支付。

2.每月租金应在每月的__________日前支付。

五、财务结算：

1.双方应定期对财务进行结算，确保双方的财务状况清晰透明。

2.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。

六、税金承担：

1.本合同涉及的税金，按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

2.如税法有变动，双方应按照变动后的规定各自承担相应的税金。

七、其他：

1.如遇国家政策调整，导致租金标准发生变化，双方应按照调整后的标准执行。

2.如乙方提前终止租赁合同，乙方应按照合同约定支付相应的违约金和赔偿金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方未按约定提供合法租赁权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的__________%。

c.若甲方未履行房屋维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

b.若乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方违反卫生垃圾处理规定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

二、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均放弃仲裁，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。

5.争议解决期间，未解决的部分不影响其他部分的执行。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，合同履行过程中发生的争议，由__________人民法院管辖。

四、其他：

1.如合同任何条款因与法律法规相抵触而被部分或全部认定为无效，该无效部分不影响其他有效部分的效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋产权确认、租赁备案等。

二、有效期：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

d.合同解除后，乙方应按照约定时间将房屋交还甲方，并结清所有费用。

四、通知与送达：

1.双方应确保合同约定的联系地址准确无误，任何一方变更联系地址，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起__________个工作日后视为送达。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

2.双方应按照合同约定，结清所有费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。

3.双方应将房屋及其附属设施恢复至合同签订前的状态。

六、合同解除后的争议解决：

1.合同解除后，如双方对解除合同后的费用结算或争议解决有异议，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋租赁登记备案证明复印件。

4.房屋租赁押金收据复印件。

5.房屋租赁期间产生的各类费用收据复印件，如物业管理费、水电费等。

二、卫生垃圾处理协议附件

1.卫生垃圾处理协议复印件，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.当地环卫部门关于卫生垃圾处理的规范性文件或通知复印件。

3.垃圾分类指南及投放标准复印件。

三、其他相关附件

1.双方身份证明文件复