合租房屋设施维护协议

合租房屋设施维护协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋设施维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋的设施维护责任及双方的权利义务，确保房屋设施的良好状态，为乙方提供安全、舒适的居住环境。

二、合同背景：甲方房屋自__________年__________月__________日起出租给乙方使用，双方经协商一致，就房屋设施维护事宜达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋及其设施符合国家有关安全、消防、卫生等标准，并在租赁期间保持房屋及其设施的良好状态。

2.甲方应按照约定的时间、地点将房屋及其设施交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间对房屋及其设施享有占有、使用、收益的权利。

3.甲方应负责房屋及其设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行，对于因设施故障导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。

5.甲方应配合乙方对房屋设施进行合理使用，对于乙方因合理使用造成的设施磨损，甲方应予以理解。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点接收房屋及其设施，并按照约定的用途使用房屋及其设施。

2.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及其设施。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事违法活动。

4.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。

6.乙方应合理处理房屋内的垃圾，保持房屋的清洁卫生。

7.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及其设施恢复原状，并按照约定的时间、地点将房屋及其设施交还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方保证房屋及其设施的安全、卫生，并有权对甲方违反本协议的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定提供房屋及其设施，并保证其符合租赁要求。

2.乙方有义务按照约定使用房屋及其设施，并保证其合理使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租房屋设施维护协议项下，乙方应向甲方支付租赁房屋的设施维护费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为租赁房屋设施维护费用的预付款。

2.月度支付：自房屋交付使用之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月设施维护费用人民币__________元（￥__________元）。

3.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币__________元（￥__________元），作为乙方履行本协议义务的担保。在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，如乙方按照本协议规定履行完毕各项义务，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：如因乙方不当使用或损坏房屋设施而产生的维修费用，由乙方承担，乙方应在收到甲方提出的维修费用通知之日起__________日内支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付款项的凭证后，视为甲方已收到相应的款项。

2.乙方支付款项时，应确保款项足额且无滞纳金，否则甲方有权拒绝接受支付。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%的比例计算，直至乙方付清欠款。

四、税务处理：

1.双方应按照国家相关税务规定处理本协议项下的税费，甲方应依法开具正规发票。

2.乙方应自行承担因支付款项而产生的任何税费。

五、争议解决：

1.若因支付款项产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或提供设施，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________元）。

b.若甲方未履行房屋设施维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的__________%。

c.若甲方违反合同规定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或设施维护费用，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________元）。

b.若乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或市场价值。

c.若乙方违反合同规定，擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________元）。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼地为__________市__________区人民法院。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________市。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合租房屋设施维护协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已将房屋及其设施交付乙方使用；

2.乙方已支付首付款及保证金；

3.双方已就本协议内容达成一致，并无违反法律法规的情形。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式经双方签字或盖章确认，否则变更无效。

2.终止条件：

a.租赁期满，双方均可选择不续签本协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议；

d.国家法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3.终止程序：协议终止时，乙方应按照约定将房屋及其设施恢复原状，并按照约定的时间、地点交还给甲方。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达之日起生效。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、设备状况，包括但不限于房屋面积、房间布局、设施清单、设备型号、使用年限等。

二、租赁房屋设施清单：列出房屋内所有设施的详细清单，包括家具、电器、厨具等，并注明其新旧程度、使用说明等。

三、房屋维护保养手册：提供房屋及其设施的日常维护保养指南，包括清洁、维修、保养的方法和注意事项。

四、租赁双方身份证明复印件：包括甲乙双方的身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。

五、房屋租赁合同复印件：甲乙双方签订的房屋租赁合同的复印件，以证明租赁关系的合法性。

六、房屋租赁登记证明复印件：房屋租赁登记机关出具的房屋租赁登记证明的复印件。

七、物业管理费缴纳凭证：乙方支付物业管理费的凭证复印件，证明乙方已履行支付物业管理费的义务。

八、水电费缴纳凭证：乙方支付水电费的凭证复印件，证明乙方已履行支付水电费的义务。

九、房屋保险合同复印件：如