物业管理服务协议(物业与租户)5篇

物业管理服务协议(物业与租户)5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司乙方（租户）：[XXXXX]有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[XXXXX]大厦2.物业地址：[XXXXX]号3.物业用途：办公楼4.建筑面积：XXXX平方米二、服务内容与标准1.甲方为乙方提供物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护服务。2.甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护，确保其正常运行。3.甲方协助乙方办理物业装修手续，并监督乙方遵守装修规定。4.甲方负责物业内的安全管理工作，保障乙方的人身和财产安全。5.甲方定期对物业进行巡查，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。6.甲方在接到乙方的维修请求后，应及时响应并提供维修服务。7.甲方按照本合同约定，向乙方收取物业管理服务费用。三、服务费用与支付方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：（1）物业管理服务费：每年人民币XX元整（￥XXXX）。（2）维修基金：按实际发生费用收取。2.乙方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.乙方支付物业管理服务费用的方式为：银行转账或现金。具体支付时间以甲方通知为准。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）甲方有权监督乙方的装修行为，确保其符合规定。（3）甲方有义务提供本合同约定的物业管理服务，保障乙方的正常使用。（4）甲方应妥善保管乙方的财物，如因甲方原因造成乙方财物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。（2）乙方应遵守物业内的装修规定，确保装修行为不影响其他租户的正常使用。（3）乙方应按时足额支付物业管理服务费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）乙方应爱护物业内的共用部位、共用设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同终止与解除1.本合同在以下情况下终止：双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方单方解除合同；因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。2.无论何种原因导致合同终止，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产清算、费用结算等。3.合同终止后，乙方应按时搬离物业，不得以任何理由占用物业内的共用部位、共用设施设备。七、争议解决与适用法律1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。篇2物业管理服务协议甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司乙方（租户）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXX大厦2.物业地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号3.物业用途：商业办公4.物业面积：建筑面积XXXX平方米，其中乙方租赁面积为XXXX平方米。二、服务内容与标准1.甲方提供物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）共用设施设备维修、维护服务；（3）绿化养护服务；（4）保洁服务；（5）安保服务；（6）租赁管理服务。2.甲方提供物业服务标准：（1）房屋维修、维护服务：确保乙方租赁房屋及其设施设备的正常使用，定期进行维护、保养和检修。（2）共用设施设备维修、维护服务：确保大厦共用设施设备的正常运行，定期进行维护、保养和检修。（3）绿化养护服务：保持大厦绿化环境的良好状态，定期进行绿化养护和修剪。（4）保洁服务：保持大厦公共区域的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。（5）安保服务：确保大厦的安全秩序，配置安保人员和监控设备，防止安全事故的发生。（6）租赁管理服务：协助乙方办理租赁手续，收取租金，处理租赁期间的纠纷和投诉。三、服务费用与支付方式1.乙方应支付的服务费用包括：（1）房屋维修、维护费用；（2）共用设施设备维修、维护费用；（3）绿化养护费用；（4）保洁服务费用；（5）安保服务费用；（6）租赁管理费用。2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额，通过银行转账或支票的方式向甲方支付服务费用。具体支付时间和金额在租赁合同中另行约定。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定的标准和内容提供物业服务；（2）甲方有权收取约定的服务费用；（3）甲方有义务对乙方提出的维修、维护需求及时响应和处理；（4）甲方有义务确保共用设施设备的正常运行和维护；（5）甲方有义务协助乙方处理租赁期间的纠纷和投诉。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；（2）乙方有权监督甲方的服务质量，提出合理化建议和意见；（3）乙方有义务按时支付约定的服务费用；（4）乙方有义务爱护物业设施设备，遵守物业管理制度；（5）乙方有义务配合甲方处理租赁期间的纠纷和投诉。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按照约定的标准和内容提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改或维修，并可要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：乙方如未按时支付约定的服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并可要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。3.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任和赔偿责任。具体责任和赔偿方式在租赁合同中另行约定。六、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。协议到期后，如双方愿意继续合作，可协商续签协议。2.在协议有效期内，如一方需要提前终止协议，应提前三个月以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。具体违约责任在租赁合同中另行约定。篇3甲方（物业管理方）：_________乙方（租户）：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方所租赁物业的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等服务。2.甲方负责乙方所租赁物业的公共设施设备维护、保养、运行等服务。3.甲方负责乙方所租赁物业的共用部位维护、保养、维修等服务。4.甲方负责乙方所租赁物业的垃圾清运、分类及处理等服务。5.甲方负责乙方所租赁物业的消防安全、环境卫生、绿化美化等服务。6.甲方负责乙方所租赁物业的停车管理、秩序维护等服务。7.甲方负责乙方所租赁物业的其他物业管理服务。二、物业管理服务质量1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关行业标准，保持物业服务质量稳定。2.甲方应当建立物业管理服务质量的考核机制，定期对物业服务人员进行考核，确保服务质量。3.甲方应当及时处理乙方的投诉，对乙方的合理诉求及时回应，不断改进服务质量。三、物业管理服务费用1.乙方应当按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据乙方所租赁物业的面积、类型及物业管理服务内容等因素确定。2.乙方应当按月向甲方支付物业管理服务费，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付，则应当承担相应的违约责任。3.甲方应当向乙方提供正规的发票或收据作为收费凭证。四、物业管理服务期限1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。在协议有效期内，甲方应当为乙方提供物业管理服务。2.协议到期后，若双方同意续签，应当在协议到期前30天内签订新的协议；若双方不同意续签，则应当友好协商解决相关事宜。五、违约责任1.甲方若违反本协议规定，未能为乙方提供约定的物业管理服务，则应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方若违反本协议规定，未能按时支付物业管理服务费，则应当承担相应的违约责任，并支付逾期付款利息。3.若因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方应当友好协商解决相关事宜，并共同承担由此产生的损失。六、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应当继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）乙方（租户）：_________（签字/盖章）日期：_________篇4甲方（物业管理方）：_________乙方（租户）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议适用于甲方提供的物业管理服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等方面。乙方作为租户，同意接受甲方的物业管理服务。二、服务内容1.房屋维修：甲方负责乙方租赁房屋的维修工作，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等部位的维修。在维修过程中，甲方应保证维修质量，确保房屋的安全和正常使用。2.设备维护：甲方负责乙方租赁房屋内设备的维护工作，包括电器设备、供暖设备、安防设备等的维护。甲方应定期对设备进行检修和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。3.绿化养护：甲方负责乙方租赁房屋周边绿化带的养护工作，包括植物浇水、施肥、修剪等。甲方应保证绿化带的环境卫生和美观，为乙方提供舒适的居住环境。4.保洁服务：甲方负责乙方租赁房屋的保洁工作，包括房屋内公共区域和私人区域的保洁。甲方应定期对房屋进行清扫和消毒，确保房屋的清洁卫生。5.安保服务：甲方负责乙方租赁房屋的安全保卫工作，包括安装安防设备、监控设备、定期巡逻等。甲方应确保房屋的安全和稳定使用。三、服务质量1.甲方应保证物业管理服务的质量，按照相关标准和要求提供服务。2.乙方对甲方的服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，可向甲方提出投诉和建议。3.甲方应及时处理乙方的投诉和建议，改进服务质量。四、费用及支付方式1.乙方应支付甲方物业管理服务费，具体费用根据房屋面积、服务类型等因素确定。费用标准应在协议中明确列出。2.乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业管理服务费，如未按时支付，应承担相应的违约责任。3.甲方应向乙方提供正规的发票或收据作为缴费凭证。五、违约责任1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定。2.乙方未按时支付物业管理服务费，应按照约定支付违约金。违约金标准应在协议中明确列出。3.甲方如未能按照协议提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况确定。六、协议期限与终止1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。协议期满后，双方可协商续签或终止协议。2.乙方如需提前终止协议，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。甲方在收到申请后，应及时办理相关手续。3.协议终止后，乙方应按规定办理房屋交接手续，并搬离租赁房屋。甲方应协助乙方完成搬迁工作。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式应在协议中明确列出。2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，维护社会稳定和公共安全。同时，双方应积极配合仲裁或诉讼程序的要求，提供必要的证据材料和信息支持。3.争议解决后，双方应认真履行仲裁或判决结果所确定的义务和责任承担比例进行赔偿或补偿。如一方不履行义务导致对方损失的扩大或加重的需承担相应的违约责任并赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失以及实现权利的费用等）。八、其他约定事项：_________。本协议未尽事宜可由双方协商补充完善；对本协议的任何修改或补充应以书面形式进行并加盖公章；本协议一式_____份具有同等法律效力由双方各执_____份自签字之日起生效；本协议的附件与本协议具有同等法律效力；本协议及其附件内容真实合法并受法律法规保护；双方均应对本协议的履行严格遵守并承担相应的法律责任和义务；其他需要约定的内容等）。篇5物业管理服务协议甲方（物业）：[物业名称]物业管理有限公司乙方（租户）：[租户名称]根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、甲方服务内容1.房屋维修及保养：甲方负责对乙方所租房屋及其附属设施进行日常维修和保养，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。2.绿化养护：甲方负责乙方所租房屋周边环境的绿化养护工作，营造宜居环境。3.清洁服务：甲方负责乙方所租房屋的公共区域清洁工作，保持环境整洁。4.安保服务：甲方提供24小时安保服务，确保乙方人身及财产安全。5.车辆管理：甲方负责乙方所租房屋停车位的规划和管理，确保车辆有序停放。二、乙方权利与义务1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方完成物业管理服务工作。2.乙方需按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，需承担相应滞纳金。3.乙方需爱护公共设施设备，如因使用不当造成损坏，需承担相应赔偿责任。4.乙方需保持公共区域环境卫生整洁，不得乱扔垃圾、乱倒污水。5.乙方需遵守安保规定，不得在非指定区域停放车辆或影响公共安全。三、服务费用及支付方式1.物业管理服务费用由乙方按月支付，具体费用标准按甲方